Apartamento independiente 2 habitaciones, 170 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Apartamento en el lago de Como en venta en Gravedona ed Uniti - vista al lago, terrazas, garaje y ático espacioso
En una ubicación central, a solo 400 metros del lago y del hermoso paseo junto al lago, ofrecemos a la venta un apartamento luminoso y autocalentado distribuido en dos niveles.
Se encuentra en el segundo piso (sin ascensor) de un edificio bien mantenido que data de 1993, que consta de solo 10 unidades residenciales.
La planta principal mide aproximadamente 80 metros cuadrados y se compone de la siguiente manera:
– Entrada
– Luminoso salón con acceso a una terraza cubierta de 8 m2, orientada al sur con vistas abiertas a las colinas circundantes
– Cocina independiente con acceso a un segundo balcón cubierto de 4 m2
– Amplio dormitorio doble con acceso directo a la terraza principal
– Baño (sin ventana)
Una cómoda escalera de madera conduce al piso del ático de 90 metros cuadrados (no habitable oficialmente debido a las restricciones de altura: min. 0,50 m / máx. 2,70 m), perfecto como zona de relajación o polivalente. Esta planta incluye:
– Una gran sala de espacio abierto con acceso a una terraza privada de 15 metros cuadrados con vista al lago, ideal para disfrutar de momentos tranquilos al aire libre
– Una segunda habitación con ventana Velux, adecuada como dormitorio o estudio adicional
– Segundo baño con Velux
– Trastero
Incluido en la venta:
– Garaje privado (21 m2)
– Gran bodega / trastero en el sótano
Información adicional
– Calefacción independiente de gas metano
– Clase energética: pendiente de evaluación
– Tarifas anuales de condominio: aprox. 900€
– Marcos de ventanas de madera
– Los edificios y sistemas datan de 1993 y no tienen certificados de conformidad
– Se recomiendan algunas obras de modernización interior y exterior
Precio de venta: 298.000 €