Casa semi-independiente 4 habitaciones, 190 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como - Gravedona ed Uniti, Giussanico Hamlet
En el corazón de una de las aldeas más encantadoras del Alto Lago de Como, ofrecemos esta encantadora casa de piedra, bellamente renovada y con un jardín privado y plazas de aparcamiento privadas, ubicada en un entorno tranquilo y auténtico.
La propiedad está ubicada en una zona tranquila y aislada, pero a solo 500 metros de los servicios esenciales. Es fácilmente accesible a pie desde un aparcamiento público cercano a través de 80-100 metros de pintorescos senderos peatonales adoquinados que conducen a través del centro histórico del pueblo. Las hermosas playas nadables del lago están a solo 1 km a lo largo de un camino llano.
Diseño de la propiedad
La casa está distribuida en tres niveles y ofrece una superficie total de aprox. 190 metros cuadrados, divididos en dos apartamentos totalmente independientes, cada uno con servicios públicos separados, un sistema de calefacción de gas y metros individuales.
Planta baja (aprox. 60 metros cuadrados): entrada, rincón de lavandería, sala técnica y una encantadora bodega de piedra abovedada, perfecta como taberna o sala de pasatiempos.
Primer piso (aprox. 65 metros cuadrados): Apartamento con cocina, dos dormitorios y baño con ventana.
Segundo piso (aprox. 65 metros cuadrados): Segundo apartamento con sala de estar y cocina de planta abierta, dos dormitorios dobles, baño y una terraza panorámica de 25 metros cuadrados con espectaculares vistas al lago.
Ambos apartamentos se venden completamente amueblados, con muebles de buen gusto y de alta calidad en excelentes condiciones.
Espacio al aire libre y extras
Jardín privado de aprox. 40 m2, justo debajo de la casa, equipado para cenar al aire libre y relajarse con vista al lago.
Dos plazas de aparcamiento privado (aprox. 51 m2 en total), ubicado a solo 80 metros de la propiedad.
Características y cumplimiento:
Conectado a redes públicas: agua, electricidad, gas natural y alcantarillado
Totalmente compatible con la normativa de planificación y construcción
Certificado de eficiencia energética D/130,08 y E/165,41
La venta incluye todos los muebles existentes.
Parcel no. 10006 se vende con propiedad legal mediante posesión adversa (más de 20 años de posesión pacífica y continua)
Precio de venta: 310.000 € - completamente amueblado
Ubicación estratégica y servicios cercanos:
A solo 10 minutos a pie del paseo marítimo junto al lago de Gravedona, bordeado de restaurantes, bares y tiendas de helados.
Un corto paseo hasta la terminal de ferry con conexiones a Bellagio, Menaggio, Varenna, Como y Colico
Fácil acceso a las playas locales, perfecto para nadar, kayak, windsurf y relajación, también accesible en bicicleta
Distancias clave: Como 50 km - Lecco 55 km - Milán 95 km - Aeropuerto de Malpensa 110 km - Aeropuerto de Orio al Serio 90 km
Esta es una rara oportunidad de poseer una casa auténtica e independiente lista para disfrutar o alquilar, en uno de los rincones más tranquilos y genuinos del lago de Como, ideal para uso privado o como inversión en alquiler vacacional.