Piedra 2 habitaciones, 120 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Gravedona ed Uniti, zona de Germasino - Rustico de piedra independiente con vista al jardín y al lago
En el corazón de la exuberante ladera de Germasino, una encantadora aldea panorámica de Gravedona ed Uniti, ofrecemos a la venta una característica propiedad independiente de piedra, ubicada dentro del centro histórico pero de fácil acceso en coche.
El rustico se distribuye en tres niveles de aproximadamente 40 metros cuadrados cada uno (aproximadamente 30 metros cuadrados de espacio interno neto), con una estructura de piedra vista bellamente conservada y orientación hacia el sur, y se compone de la siguiente manera:
Primer piso: balcón con una vista del lago, ideal para crear una sala de estar con vigas de madera a la vista.
Planta baja: Espacio adecuado para dos dormitorios y un baño.
Nivel del sótano: taberna con un segundo baño y acceso directo al jardín, ubicada en una parcela separada justo en frente de la casa, donde también es posible crear una plaza de aparcamiento privado.
Servicios y conexiones:
Es necesario instalar todas las conexiones (electricidad, agua, alcantarillado); no hay red de gas metano.
El área es servida por una línea de autobús local que conecta Germasino con el centro de Gravedona, el paseo marítimo junto al lago y las principales playas de la zona.
En solo 10 minutos en coche (aprox. 6 km) se puede llegar al lago, al lido de Gravedona, a tiendas, bares y restaurantes.
Las montañas sobre Germasino ofrecen rutas de senderismo, impresionantes vistas y absoluta tranquilidad, perfectas para los amantes del senderismo y la naturaleza.
Información adicional:
Propiedad completamente necesitada de renovación.
Costo estimado de restauración completa: entre € 160.000 y € 180.000, dependiendo del nivel de acabados.
Precio de venta: 52.000€ - ideal como segunda vivienda o como inversión de alquiler turístico.