Villa 6 habitaciones, 650 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Magnífica propiedad de nueva construcción en Gravedona.
Ofrecemos a la venta una propiedad rústica extraordinaria ubicada en Gravedona, inmersa en un contexto exclusivo con vista al lago. La propiedad, desarrollada entre 2020 y 2024, está diseñada para albergar cuatro unidades residenciales y una piscina subterránea de 10x4 metros, con un proyecto ya aprobado. Los acabados son del más alto nivel, con ventanas de aluminio y madera dobles, persianas eléctricas, revestimientos exteriores de piedra viva a mano y un techo aislado y aireado completo con tejas y canalones de acero inoxidable, así como las paredes perimetrales, también aisladas, que dan a la propiedad una elegancia atemporal y garantizan el cumplimiento de la normativa vigente. Las cuatro unidades, en su estado rústico actual, están diseñadas para ofrecer espacios generosos y funcionales: en la planta baja hay un gran apartamento de tres habitaciones con jardín y porche panorámico, mientras que en el primer piso hay un gran apartamento de tres habitaciones con dos terrazas con vistas al lago. La propiedad incluye dos apartamentos espejo de dos habitaciones en dos niveles, cada uno con porche y jardín privado. En el sótano para cada unidad hay una gran sala destinada a taberna o trastero, flanqueada por una sala técnica que alberga todos los motores y predisposición de los sistemas. Cada espacio de la construcción, interior y exterior, disfruta de una vista increíble del lago y el paisaje circundante con ausencia de vigas de alta tensión, creando una experiencia de vivienda única e inmersa. La propiedad está preparada para tecnologías de última generación, incluida la calefacción por suelo radiante, sistema domótico preparado, split para aire acondicionado, alojamiento para paneles fotovoltaicos que sirven tanto a la piscina como a los apartamentos, bombas de calor independientes para cada unidad, sistema de alarma y portón eléctrico. La zona exterior, aún por completar, puede albergar un área de solárium alrededor de la piscina, un área de estacionamiento de siete plazas de aparcamiento, así como habitaciones auxiliares, incluida la "recepción" en la entrada que se puede utilizar como depósito de bicicletas u otro. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que desean completar los espacios y acabados a su gusto, creando una residencia exclusiva y tecnológicamente avanzada en uno de los lugares más fascinantes del lago de Como, donde cada habitación está rodeada de impresionantes vistas.
Ubicada en la orilla noroeste del lago de Como, Gravedona es uno de los lugares más importantes y animados del Alto Lario. Habitada todo el año, se convierte durante el verano en un destino muy apreciado por turistas italianos y extranjeros, en particular por el norte de Europa, gracias a su posición estratégica, los servicios que ofrece y la belleza del paisaje circundante. Uno de los símbolos de la ciudad es el histórico Palazzo Gallio, elegante residencia cardenalicia del siglo XVI con vistas directas al lago, que demuestra la importancia histórica del pueblo. Gravedona está bien comunicada por el lago con los principales centros turísticos del centro de Lario, como Bellagio, Varenna y Menaggio, gracias a los frecuentes servicios de navegación pública y excursiones en barco que ofrecen la posibilidad de explorar el lago de una manera sugerente. Además, a solo 2 km se encuentra el puerto turístico más grande del lago de Como, donde es posible amarrar barcos privados o alquilar barcos para excursiones inolvidables sobre el agua. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios: actividades comerciales, supermercados, bancos y uno de los principales hospitales de la provincia de Como, lo que la convierte en un punto de referencia para toda la zona. Las distancias desde Gravedona desde los principales lugares de la zona: • Colico - 10 km (10 minutos en coche) • Como ciudad - 50 km (1 hora aproximadamente) • Milán - 100 km (1 hora y 30 minutos) • Lugano (Suiza) - 45 km (50 minutos) • St. Moritz (Suiza) - 80 km (1 hora y 30 minutos) - Madesimo - 60 km (1 hora aproximadamente) - Aeropuertos de Milán (Malpensa, Linate, Orio al Serio) - unos 90-100 km, todos accesibles en aproximadamente 1 hora y 30 minutos Gravedona representa un equilibrio perfecto entre naturaleza, cultura, deporte y servicios, y es el punto de partida ideal para descubrir las maravillas del lago de Como, los Alpes y las cercanas ciudades lombardas y suizas.