Edificio 10 habitaciones, 1900 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Gravedona ed Uniti: Palazzo histórico junto al lago en el corazón del centro de la ciudad
En el corazón del encantador centro histórico de Gravedona ed Uniti, con vistas directas a una de las plazas principales de la ciudad, nos complace presentar a la venta un prestigioso palacio con una superficie total de aprox. 1.900 metros cuadrados, distribuidos en cinco niveles, en una posición dominante frente al lago.
El edificio data del siglo XVIII y tiene claramente un fuerte carácter histórico y requiere un proyecto de restauración completo.
Diseño interno
Nivel inferior (150 m2): acceso directo desde la plaza a través de una puerta antigua, hall de entrada con magníficos techos abovedados (4 m de altura) y tres trasteros.
Planta noble principal (289 m2): salas de recepción con techos altos de 4 m, frescos de época (a restaurar), cinco habitaciones con acceso directo a una terraza / jardín frente al lago de 266 m2.
Entreplanta (122 m2): cinco habitaciones ubicadas en la parte trasera del edificio.
Primer piso (330 m2): habitaciones similares en distribución al piso noble, con acceso a un balcón frente al lago de 18 m2.
Segunda planta (330 m2): la misma distribución que los pisos de abajo, sin balcón.
Sótano (94 m2): ubicado debajo de la terraza panorámica, accesible directamente desde la plaza, ideal para la conversión en un gran garaje capaz de acomodar varios vehículos, incluidos los más grandes.

Planificación urbana y notas estructurales
La propiedad está actualmente sujeta a dos ordenanzas municipales:
Se requieren medidas de seguridad urgentes para los aleros del techo, lo que llevó al cierre de una calle peatonal adyacente.
Daño histórico-cultural a la capilla vecina (propiedad municipal), causado por infiltraciones de agua. En ausencia de restauración oportuna, el Municipio se reserva el derecho de proceder a la expropiación de todo el edificio.
Datos técnicos
Valor catastral actual: 2.422,89 euros (en revisión); valor esperado para aumentar después de la actualización catastral).
Clase energética: G.

Ref.C052