Casa independiente 5 habitaciones, 547 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como, Gravedona ed Uniti – Zona Ronchi
Dos edificios rústicos independientes con vistas al lago, terreno de 3.200 metros cuadrados y sol todo el día
En una de las zonas más panorámicas y solicitadas de la parte alta del Lago de Como, en la soleada ubicación de Ronchi, ofrecemos una propiedad única y rara que consta de dos edificios rústicos completamente independientes, rodeados de vegetación y con una hermosa vista abierta al lago.
La propiedad se encuentra en una gran parcela de aproximadamente 3.200 metros cuadrados, lo que garantiza una privacidad absoluta, paz y contacto directo con la naturaleza, a la vez que se encuentra a solo 1 km del centro de Gravedona. La posición elevada garantiza vistas panorámicas al lago y orientación sur con luz solar durante todo el día.
Los dos edificios rústicos de piedra, una tipología ahora extremadamente rara en el Lago de Como, están rodeados de prados y vegetación natural y ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo:
Edificio A: superficie catastral total de aproximadamente 322 metros cuadrados
Edificio B: superficie catastral de aproximadamente 225 metros cuadrados
El generoso tamaño del terreno permite la creación de una amplia zona de aparcamiento y garaje, así como una piscina panorámica con solárium, perfectamente integrada en el paisaje natural.
El acceso para vehículos es fácil y directo a través de una carretera privada recién construida (sujeta a un derecho de paso a favor de dos propiedades vecinas), una característica valiosa para una propiedad inmersa en la naturaleza.
Todas las conexiones principales de servicios públicos (agua, electricidad y alcantarillado) ya están instaladas, lo que hace que el proyecto de desarrollo sea inmediatamente viable.
La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza y servicios: el centro de Gravedona, con su paseo marítimo, muelle de ferry, restaurantes, tiendas y supermercados, se puede alcanzar en 5 minutos en coche o con un agradable paseo de 15–20 minutos.
Una propiedad no replicable, ideal tanto como residencia privada prestigiosa inmersa en la vegetación como oportunidad de inversión inmobiliaria en el Lago de Como, adecuada para la creación de múltiples unidades para uso turístico. Gracias a las estructuras tradicionales de piedra, las vistas al lago y el alto nivel de privacidad, este tipo de propiedad es muy solicitada por compradores internacionales.
Precio de venta: € 800.000
Características principales:
Mampostería de piedra sólida
Losas internas de hormigón armado ya reconstruidas
Tierra plana que rodea y se encuentra frente a los edificios
Ref. C058