Casa semi-independiente 6 habitaciones, 385 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Gravedona ed Uniti
Casa adosada histórica con jardín privado y vistas al lago
En el corazón del centro histórico de Gravedona ed Uniti, a solo 100 metros del hermoso paseo lacustre del Lago de Como, en una tranquila calle peatonal, ofrecemos a la venta una casa adosada de generosas dimensiones (libre en tres lados), distribuida en cuatro niveles, con un jardín privado plano y vistas al lago.
Esta es una propiedad con carácter y auténtico encanto histórico, que ofrece aproximadamente 385 metros cuadrados, que data del siglo XVII y parcialmente renovada en la década de 1980. La escalera central conecta armoniosamente todos los pisos, permitiendo una distribución flexible de los espacios interiores.
En la planta baja hay un espacioso vestíbulo de entrada, una gran sala de pasatiempos/taberna con un hermoso techo abovedado de piedra y una antigua bodega de piedra en el sótano. También hay una generosa sala de almacenamiento con acceso independiente desde la pequeña calle, ideal para bicicletas, motocicletas o equipos de lago.
El primer piso cuenta con una luminosa sala de estar con chimenea de piedra original, comedor, kitchenette separada, tres dormitorios doble y dos baños. Desde este nivel se accede al magnífico jardín privado plano de aproximadamente 250 metros cuadrados, una rara oasis verde en el corazón del centro histórico, perfecto para comer al aire libre y momentos de relajación.
En el segundo piso hay tres dormitorios adicionales, dos baños y dos habitaciones de ático adecuadas como salas de pasatiempos o dormitorios adicionales.
La ubicación es estratégica: el lago, las playas y el paseo marítimo están a solo un minuto a pie. El estacionamiento público siempre está disponible cerca y todos los servicios están a poca distancia.
Una combinación rara: céntrica y conveniente para todos los servicios, pero privada, luminosa y soleada gracias a su excelente exposición y vistas abiertas. Aquí se disfruta del estilo de vida del lago con la comodidad del centro de la ciudad y la paz de una calle sin tráfico.
Una residencia auténtica para aquellos que desean vivir en el Lago de Como durante todo el año o desarrollar un encantador proyecto de hospitalidad.
Precio €755.000 – Clase Energética G – Renta catastral €1.239,50

Costos anuales de propiedad:
Impuesto municipal de propiedad (IMU) aprox. €2.200
Impuesto de residuos (TARI) aprox. €300

Distancias principales:
Menaggio aprox. 20 minutos
Estación de tren de Colico aprox. 15 minutos (conexiones directas a Milán)
Aeropuerto de Milán Malpensa aprox. 1 hora 30 minutos
Aeropuerto de Milán Linate aprox. 1 hora 45 minutos
Principales estaciones de esquí de Valtellina aprox. 60–90 minutos