Apartamento 2 habitaciones, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Gravedona ed Uniti, La Poncia
Residencia elegante con piscina a solo 500 metros a pie del lago
En el corazón del Norte del Lago de Como, en una de las zonas residenciales más apreciadas de Gravedona ed Uniti, ofrecemos elegantes apartamentos ubicados en una residencia refinada rodeada de vegetación, situada en la tranquila zona de La Poncia.
La propiedad goza de una posición particularmente privilegiada: rodeada de prados y naturaleza, ofrece un ambiente tranquilo y relajante a la vez que se encuentra a solo 500 metros a pie de la playa, el paseo lacustre y el frente del lago. Todas las comodidades principales, como bares, restaurantes, supermercados, el puerto deportivo y las conexiones de transporte público, se pueden alcanzar fácilmente a pie en pocos minutos.
Esta ubicación es ideal tanto como residencia principal en el Lago de Como como para una casa de vacaciones refinada o una propiedad de inversión para alquileres turísticos.
La residencia, construida en 2011, destaca por su alta calidad de construcción y atención a los detalles arquitectónicos. Las fachadas presentan elegantes acabados en piedra natural, mientras que los senderos internos, también construidos en piedra, realzan el encanto y la armonía de toda la propiedad.
Los residentes pueden disfrutar de una hermosa piscina con una amplia zona de solárium, rodeada de vegetación, así como de una zona de barbacoa soleada, perfecta para momentos de relajación al aire libre con familiares y amigos.
Dentro de la residencia hay elegantes apartamentos totalmente amueblados, caracterizados por espacios de estar generosos, cómodas áreas exteriores y garajes privados ubicados en el nivel subterráneo. También es posible adquirir amplias bodegas o un espacioso salón en el nivel inferior.
Unidades Disponibles
Apartamentos en Planta Baja – aprox. 80 / 100 m²
Los apartamentos en planta baja ofrecen interiores luminosos y bien distribuidos y consisten en:
salón espacioso con cocina abierta
acceso directo a un porche cubierto de aproximadamente 12 m²
jardín privado plano
dos dormitorios doble
baño grande
garaje individual espacioso en el piso subterráneo
Apartamentos en Primer Piso – aprox. 80 / 100 m² más ático privado
Las unidades del primer piso disfrutan de agradables vistas abiertas y consisten en:
salón con cocina que se abre a una terraza panorámica de aproximadamente 12 m²
dos dormitorios doble
baño grande
espacio de ático privado, que potencialmente se puede conectar para ampliar la zona de estar
garaje individual espacioso en el piso subterráneo
Comodidad y Características
Todos los apartamentos están completamente amueblados y listos para entrar a vivir, o se pueden utilizar inmediatamente como inversión para alquileres vacacionales en el Lago de Como.
Las unidades están equipadas con:
sistema de calefacción independiente
sistema de aire acondicionado
sistemas de persianas eléctricas (Glisser)
toldos exteriores eléctricos
acabados de alta calidad y buena eficiencia energética
Información Adicional
Posibilidad de adquirir bodegas o despensas en el nivel inferior
Posibilidad de adquirir un amplio salón, ideal como sala de pasatiempos o zona de invitados
Compra sujeta a impuesto de registro
Ingresos catastrales: de €581.01 a €639.12
Clase energética A1 – IPE 124.72
Esta propiedad representa una oportunidad única en el Lago de Como: una residencia elegante rodeada de vegetación con piscina y espacios bien mantenidos, ubicada a pocos pasos del lago y el centro de Gravedona. Ideal para aquellos que desean disfrutar de la belleza del Lago de Como en una ubicación tranquila pero conveniente.
Rif.A051