Casa independiente 1 habitación, 92 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Gravedona ed Uniti – Capilla histórica de 1769 transformada en una residencia exclusiva y encantadora con vistas al lago
Solo a 5 km del Lago de Como, en una posición elevada y espléndida con vistas panorámicas impresionantes, ofrecemos una fascinante capilla histórica que data de 1769, transformada en un hogar refinado y exclusivo.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 92 m² distribuidos en dos niveles, además de aproximadamente 45 m² de evocadoras habitaciones en el sótano con techos abovedados y un terreno privado de aproximadamente 140 m² con vistas encantadoras al lago y a las montañas del Alto Lago de Como.
Esta es una residencia verdaderamente rara y única. El edificio se utilizó como capilla hasta principios de la década de 2000, cuando la Curia Diocesana declaró oficialmente su “reducción a uso secular”. A partir de ese momento, comenzó un meticuloso proyecto de restauración arquitectónica, llevado a cabo con una sensibilidad extraordinaria y un profundo respeto por la estructura original.
La reciente restauración ha preservado plenamente el valor histórico de la propiedad mediante técnicas tradicionales, incluyendo revoques de estera de junco, y un enfoque de diseño extremadamente refinado. El principio rector de la intervención fue el impacto mínimo y la reversibilidad total: cada elemento insertado fue concebido de manera que pudiera ser retirado sin alterar de ninguna manera la estructura original. Toda la estructura interna, de hecho, está anclada a las paredes perimetrales solo en cuatro puntos, correspondientes al armazón intermedio.
Los sistemas y la iluminación también fueron diseñados con gran cuidado de conservación: los cables trenzados y los actuadores cerámicos controlados por radio con un diseño refinado permiten que las superficies originales permanezcan intactas sin intervenciones invasivas.
La zona de estar representa el corazón escénico de la casa: un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, funcionalidad y elegancia histórica.
Al cruzar el antiguo portal de entrada, uno es recibido por el volumen interno añadido, diseñado según el concepto de la “cabina interna de un barco”. Una elegante escalera conduce al mezzanine superior, donde dos grandes ventanas laterales enmarcan vistas espléndidas del pueblo y las montañas circundantes.
En la planta baja, dentro de la “cabina”, hay una cocina elegante y totalmente equipada, creada según los más altos estándares modernos. El baño destaca por su diseño refinado y soluciones cuidadosamente estudiadas, con una gran ducha a ras de suelo con líneas esenciales pero dimensiones generosas.
En el antiguo ábside, ligeramente elevado en comparación con la zona de estar principal, se ha creado la zona de dormir, realzada por los originales estucos del siglo XVIII que crean una atmósfera de rara elegancia y encanto.
En el exterior, el jardín privado se abre a una de las vistas más espectaculares del Alto Lago de Como: el panorama se abre sobre el punto donde los ríos Adda y Mera desembocan en el lago, el famoso Palazzo Gallio y los majestuosos picos de los Alpes Centrales, incluyendo las montañas Badile y Cengalo.
Desde la propiedad también se accede a la parte inferior de la antigua capilla, que consta de dos magníficas habitaciones abovedadas con una superficie total de aproximadamente 45 m², espacios ideales para la creación de una taberna extraordinaria, zona de bienestar, bodega representativa o espacio de entretenimiento social.
Una propiedad única y exclusiva donde la historia, la arquitectura, el diseño y el paisaje se fusionan en una experiencia vital de rara intensidad emocional.
Precio de venta: € 430.000
Rentabilidad catastral: € 244,04

Rif.C074