Apartamento independiente 1 habitación, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Gravedona ed Uniti | Elegante Apartamento Renovado a Tan Solo 100 Metros del Lago
Ubicado en una de las zonas más solicitadas de Gravedona ed Uniti, a tan solo 100 metros del lago, nos complace ofrecer en venta un elegante apartamento de 80 m², situado en el segundo y último piso de un edificio histórico en una ubicación céntrica, tranquila y a poca distancia de todos los servicios.
La propiedad fue completamente renovada en 2022 con gran atención al detalle y amueblada con muebles hechos a medida. El interior, luminoso y bien diseñado, comprende una sala de estar con balcón con vistas al lago, un espacioso dormitorio equipado con muebles a medida que puede alojar hasta 5 personas, y un baño con ducha.
La renovación incluyó una renovación completa del sistema eléctrico, un nuevo techo, la sustitución de la caldera de agua caliente sanitaria y la instalación de calefacción por estufa de pellets y radiadores eléctricos. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento, con la excepción de la puerta francesa del balcón y la ventana del baño, que todavía tienen un solo acristalamiento.
Otra ventaja importante es la ausencia de gastos de comunidad, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva tanto como vivienda vacacional como inversión.
La playa, las pistas de tenis y el camino ciclopedalable junto al lago están a tan solo 100 metros. La parada de autobús también se encuentra a 100 metros de la propiedad, mientras que la terminal del hidroglider se puede alcanzar en aproximadamente 200 metros.
Gracias a su ubicación estratégica y bajos costes de funcionamiento, el apartamento también es una excelente oportunidad para alquileres vacacionales semanales.
TENGA EN CUENTA: La propiedad solo podrá ser transferida a partir de marzo de 2027.
Precio: €195.000
Ingresos Catastrales: €313,75 (sujeto a ligera variación tras la actualización del registro catastral).
Certificado de Eficiencia Energética: Clase G – EPgl 367,06 kWh/m² por año.
Ref. A043