Villa 6 habitaciones, 435 m²

Griante, Como (provincia)

Lago de Como

Villa Meraviglia

Contemporary luxury, invisible technology and timeless views of Lake Como.
Villa Meraviglia is an exclusive residence nestled in the tranquility of Lake Como, where modern architecture, absolute comfort and sustainability meet in perfect balance.
The villa welcomes with bright rooms and large windows that transform the panorama into an integral part of the house. The heart of the property is a large elegant and refined living room, designed to experience convivial moments or enjoy total quiet.
The property features:
- 6 spacious bedrooms
- 6 bathrooms, 5 of which are finished in Bisazza
- wellness bathroom with Turkish bath
- large area prepared for gym or private fitness area
- large panoramic living room
- fully equipped modern kitchen
- private garage
- well-kept garden
- swimming pool with Jacuzzi
- automatic irrigation system
- alarm system
- integrated home automation for intelligent control of the house

One of the most outstanding elements of the villa is the sophisticated geothermal system: the property has 5 geothermal wells (instead of the classic 4), made for maximum energy efficiency and superior performance.

The system harnesses the natural heat of the ground: water descends to a depth of about 100 meters, is heated naturally and returns to the surface, allowing a significant reduction in energy costs.
This means high comfort all year round with reduced consumption, paying mainly for the electricity used by the system.
They complete the property:
✔ Underfloor heating
✔ High energy class
✔ Advanced technology
✔ Absolute privacy
✔ Energy efficiency and savings in the long run
Outside, the private pool and garden create an exclusive space where you can experience the lake in total privacy, amid sun, silence and nature.
Villa Meraviglia is not just a house. It is an investment, a retreat and a different way to experience Lake Como.

Villa Meraviglia

Zeitgenössischer Luxus, unsichtbare Technologie und zeitloser Blick auf den Comer See.
Villa Meraviglia ist eine exklusive Residenz inmitten der Ruhe des Comer Sees, in der sich moderne Architektur, absoluter Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Balance treffen.
Die Villa empfängt mit hellen Räumen und großen Fenstern, die das Panorama zu einem integralen Bestandteil des Hauses machen. Das Herzstück des Anwesens ist ein großes, elegantes und raffiniertes Wohnzimmer, in dem man gesellige Momente oder absolute Ruhe genießen kann.
Das Anwesen verfügt über:
- 6 geräumige Schlafzimmer
- 6 Bäder, davon 5 in Bisazza ausgeführt
- Wellness-Bad mit türkischem Bad
- einen großen Bereich, der für einen Fitnessraum oder einen privaten Fitnessbereich vorbereitet ist
- großes Panoramawohnzimmer
- voll ausgestattete moderne Küche
- Privatgarage
- Gepflegter Garten
- Schwimmbad mit Jacuzzi
- automatische Bewässerungsanlage
- Alarmanlage
- integrierte Hausautomation für intelligente Haussteuerung

Eines der außergewöhnlichsten Elemente der Villa ist das ausgeklügelte geothermische System: Das Anwesen verfügt über 5 geothermische Brunnen (anstelle der klassischen 4), die gebaut wurden, um maximale Energieeffizienz und überlegene Leistung zu garantieren.

Das System nutzt die natürliche Wärme des Bodens: Das Wasser sinkt in eine Tiefe von etwa 100 Metern, wird auf natürliche Weise erwärmt und kehrt an die Oberfläche zurück, wodurch die Energiekosten erheblich gesenkt werden können.
Das bedeutet hohen Komfort das ganze Jahr über bei reduziertem Verbrauch, wobei die Kosten hauptsächlich für den Stromverbrauch der Anlage anfallen.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
✔ Fußbodenheizung
✔ Hohe Energieklasse
✔ Modernste Technik
✔ Absolute Privatsphäre
✔ Energieeffizienz und langfristige Einsparungen
Im Außenbereich schaffen der private Pool und der Garten einen exklusiven Raum, in dem Sie den See in absoluter Privatsphäre, inmitten von Sonne, Ruhe und Natur erleben können.
Die Villa Meraviglia ist nicht nur ein Haus. Sie ist eine Investition, ein Refugium und eine andere Art, den Comer See zu erleben.

Вилла Meraviglia

Современная роскошь, невидимые технологии и вечные виды на озеро Комо.
Вилла Meraviglia - это эксклюзивная резиденция, погруженная в спокойствие озера Комо, где современная архитектура, абсолютный комфорт и экологичность сочетаются в идеальном балансе.
Вилла встречает светлыми комнатами и большими окнами, которые превращают панораму в неотъемлемую часть дома. Сердцем виллы является большая, элегантная и изысканная гостиная, предназначенная для общения или наслаждения полной тишиной.
В доме имеются:
- 6 просторных спален
- 6 ванных комнат, 5 из которых отделаны в стиле Bisazza
- оздоровительная ванная комната с турецкой баней
- большая площадь, подготовленная для тренажерного зала или частной фитнес-зоны
- большая панорамная гостиная
- полностью оборудованная современная кухня
- частный гараж
- ухоженный сад
- бассейн с джакузи
- автоматическая система полива
- система сигнализации
- интегрированная система домашней автоматизации для интеллектуального управления домом

Одним из самых необычных элементов виллы является сложная геотермальная система: в доме имеется 5 геотермальных скважин (вместо классических 4), созданных для обеспечения максимальной энергоэффективности и превосходной производительности.

Система использует естественное тепло земли: вода опускается на глубину около 100 метров, нагревается естественным образом и возвращается на поверхность, что позволяет значительно сократить расходы на электроэнергию.
Это означает высокий комфорт круглый год при сниженном потреблении, оплачивая в основном электроэнергию, используемую системой.
Недвижимость дополнена:
✔ Полы с подогревом
✔ Высокий класс энергопотребления
✔ Передовые технологии
✔ Абсолютная конфиденциальность
✔ Энергоэффективность и долгосрочная экономия
Снаружи частный бассейн и сад создают эксклюзивное пространство, где вы можете наслаждаться озером в полном уединении, среди солнца, тишины и природы.
Вилла Meraviglia - это не просто дом. Это инвестиция, убежище и возможность по-другому взглянуть на озеро Комо.