In the beating heart of Tremezzina, one of the most exclusive and sought-after locations on Lake Como, stands this magnificent newly built villa. Kissed by the sun and immersed in absolute quiet, the property represents the perfect synthesis of avant-garde architecture and the timeless charm of the Lake Como landscape. The mansion is surrounded by a lush 1300-square-meter private garden, expertly finished with scenic paths and the characteristic Moltrasio stone walls, which lend a touch of local authenticity to a context of extreme modernity.
The interior design is distinguished by meticulous attention to detail and the use of noble materials. The ground floor opens onto an impressive 180-square-meter living area: a light-filled living room where large, floor-to-ceiling windows erase the boundary between indoors and outdoors, providing direct access to the covered porch and the beautiful private pool. The eat-in kitchen combines aesthetics and functionality, while the sleeping area is home to four elegant double bedrooms - two of which have privileged views of the lake - served by four bathrooms finished with fine materials, designed to offer a daily experience of pure well-being.
The real architectural jewel of the residence is the panoramic loft, reached by a glass staircase. Here, a bold clear glass floor gives a unique perspective on the living room below and a breathtaking view that sweeps to the famous tip of Bellagio. The basement, generous in size with its 280 square meters, adds further value to the property by housing a refined independent guest apartment, a professional laundry area, and a large multi-purpose garage.
Built to the highest standards of energy efficiency and thermal-acoustic insulation, the villa ensures superior living comfort in every season. Outside, the park with century-old trees and the poolside solarium area create the ideal setting for private receptions or moments of absolute relaxation. Located within walking distance of the most picturesque hiking trails and the most renowned villages on the western shore, this property is not only a luxury residence, but an exclusive real estate investment in one of the most iconic places in the world. nn From the villa in the heart of Griante, you will be immersed in the magic of Lake Como, including breathtaking views, tranquility and a refined atmosphere. You can stroll through the narrow streets of the village, admire spectacular views between lake and mountains and enjoy unforgettable sunsets. Just minutes away are Menaggio, Bellagio and Varenna, easily reached by boat, as well as the iconic historic villas such as Villa Carlotta and Villa del Balbianello, true jewels of the area.
Griante is the ideal starting point for authentic experiences: scenic excursions, boat trips, photography, relaxation and tasting of the local cuisine, including typical lake dishes and traditional Larian flavors.
The villa is easily accessible from Milan and Como by car or train, with convenient connections via boats and ferries that make it easy to explore the entire lake center. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Griante.
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Nel cuore pulsante della Tremezzina, una delle località più esclusive e ricercate del Lago di Como, sorge questa magnifica villa di nuova costruzione. Baciata dal sole e immersa in una quiete assoluta, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra architettura d’avanguardia e il fascino senza tempo del paesaggio lariano. La dimora è cinta da un rigoglioso giardino privato di 1300 metri quadrati, sapientemente rifinito con viali scenografici e i caratteristici muretti in pietra di Moltrasio, che conferiscono un tocco di autenticità locale a un contesto di estrema modernità.
L’interior design si distingue per una meticolosa cura del dettaglio e l’impiego di materiali nobili. Il piano terra si apre su un’imponente zona living di circa 180 metri quadrati: un salone luminoso dove le ampie vetrate a tutta altezza annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo un accesso diretto al porticato coperto e alla splendida piscina privata. La cucina abitabile combina estetica e funzionalità, mentre la zona notte ospita quattro eleganti camere matrimoniali — di cui due con affaccio privilegiato sul lago — servite da quattro sale da bagno rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire un’esperienza quotidiana di puro benessere.
Il vero gioiello architettonico della residenza è il soppalco panoramico, raggiungibile tramite una scala in cristallo. Qui, un audace pavimento in vetro trasparente regala una prospettiva unica sul soggiorno sottostante e una vista mozzafiato che spazia fino alla celebre punta di Bellagio. Il piano seminterrato, generoso nelle dimensioni con i suoi 280 metri quadrati, aggiunge ulteriore valore alla proprietà ospitando un raffinato appartamento indipendente per gli ospiti, una zona lavanderia professionale e un ampio garage pluriposto.
Costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e isolamento termoacustico, la villa garantisce un comfort abitativo superiore in ogni stagione. All'esterno, il parco con alberi secolari e la zona solarium a bordo piscina creano lo scenario ideale per ricevimenti privati o momenti di relax assoluto. Situata a pochi passi dai più suggestivi sentieri escursionistici e dai borghi più rinomati della sponda occidentale, questa proprietà non è solo una residenza di lusso, ma un investimento immobiliare esclusivo in uno dei luoghi più iconici al mondo. nn Dalla villa nel cuore di Griante, sarai immerso nella magia del Lago di Como, tra panorami mozzafiato, tranquillità e un’atmosfera raffinata. Potrai passeggiare tra le stradine del borgo, ammirare scorci spettacolari tra lago e montagne e goderti tramonti indimenticabili. A pochi minuti si trovano Menaggio, Bellagio e Varenna, facilmente raggiungibili in battello, oltre alle iconiche Ville storiche come Villa Carlotta e Villa del Balbianello, veri gioielli del territorio.
Griante è il punto di partenza ideale per vivere esperienze autentiche: escursioni panoramiche, gite in barca, fotografia, relax e degustazioni della cucina locale, tra piatti tipici del lago e sapori della tradizione lariana.
La villa è facilmente raggiungibile da Milano e Como in auto o treno, con collegamenti comodi tramite battelli e traghetti che permettono di esplorare tutto il centro lago in modo semplice e suggestivo. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni a Griante.
Im Herzen von Tremezzina, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte am Comer See, steht diese prächtige, neu gebaute Villa. Von der Sonne geküsst und in absolute Ruhe getaucht, stellt das Anwesen die perfekte Synthese zwischen avantgardistischer Architektur und dem zeitlosen Charme der Landschaft des Comer Sees dar. Die Wohnung ist von einem üppigen Privatgarten von 1300 Quadratmetern umgeben, der geschickt mit malerischen Wegen und den charakteristischen Steinmauern von Moltrasio ausgestattet ist, die einem äußerst modernen Kontext einen Hauch von lokaler Authentizität verleihen.
Das Innendesign zeichnet sich durch die Liebe zum Detail und die Verwendung edler Materialien aus. Im Erdgeschoss öffnet sich ein imposanter Wohnbereich von ca. 180 Quadratmetern: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem die großen, raumhohen Fenster die Grenze zwischen drinnen und draußen aufheben und einen direkten Zugang zur überdachten Veranda und dem herrlichen Privatpool bieten. Die Wohnküche vereint Ästhetik und Funktionalität, während der Schlafbereich vier elegante Doppelzimmer beherbergt, von denen zwei einen privilegierten Blick auf den See haben, sowie vier Badezimmer, die mit edlen Materialien ausgestattet sind und ein tägliches Wohlfühlerlebnis bieten.
Das wahre architektonische Juwel der Residenz ist das Panorama-Hochparterre, das über eine Glastreppe erreichbar ist. Hier bietet ein gewagter transparenter Glasboden eine einzigartige Perspektive auf das darunter liegende Wohnzimmer und einen atemberaubenden Blick bis hin zur berühmten Spitze von Bellagio. Das mit 280 Quadratmetern großzügige Untergeschoss wertet die Immobilie zusätzlich auf, indem es eine raffinierte, unabhängige Gästewohnung, einen professionellen Waschraum und eine große Mehrzweckgarage beherbergt.
Die Villa wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz und der thermischen und akustischen Isolierung gebaut und garantiert einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Im Außenbereich bilden der Park mit seinem jahrhundertealten Baumbestand und die Sonnenterrasse am Pool den idealen Rahmen für private Empfänge oder Momente der absoluten Entspannung. Nur wenige Gehminuten von den eindrucksvollsten Wanderwegen und den berühmtesten Dörfern des Westufers entfernt, ist diese Immobilie nicht nur ein Luxusdomizil, sondern auch eine exklusive Immobilieninvestition an einem der berühmtesten Orte der Welt. nn Von der Villa im Herzen von Griante aus werden Sie in den Zauber des Comer Sees eintauchen, inmitten von atemberaubenden Aussichten, Ruhe und einer raffinierten Atmosphäre. Sie werden durch die engen Gassen des Dorfes schlendern, den spektakulären Blick auf den See und die Berge bewundern und unvergessliche Sonnenuntergänge genießen. Nur wenige Minuten entfernt liegen Menaggio, Bellagio und Varenna, die mit dem Boot leicht zu erreichen sind, sowie die berühmten historischen Villen wie die Villa Carlotta und die Villa del Balbianello, wahre Schmuckstücke der Gegend.
Griante ist der ideale Ausgangspunkt für authentische Erlebnisse: Panoramaausflüge, Bootsfahrten, Fotografie, Entspannung und Verkostung der lokalen Küche, einschließlich typischer Seegerichte und traditioneller larianischer Geschmacksrichtungen.
Die Villa ist von Mailand und Como aus leicht mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen, mit bequemen Verbindungen per Schiff und Fähre, die es ermöglichen, das gesamte Zentrum des Sees auf einfache und eindrucksvolle Weise zu erkunden. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Griante.
Au cœur de Tremezzina, l'une des localités les plus exclusives et les plus recherchées du lac de Côme, se dresse cette magnifique villa de construction récente. Baignée par le soleil et immergée dans une tranquillité absolue, la propriété représente la synthèse parfaite entre l'architecture d'avant-garde et le charme intemporel du paysage du lac de Côme. L'habitation est entourée d'un luxuriant jardin privé de 1300 mètres carrés, savamment aménagé avec des sentiers panoramiques et des murs en pierre caractéristiques de Moltrasio, qui confèrent une touche d'authenticité locale à un contexte extrêmement moderne.
L'aménagement intérieur se caractérise par le soin apporté aux détails et l'utilisation de matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un imposant espace de vie d'environ 180 mètres carrés : un salon lumineux où les grandes baies vitrées sur toute la hauteur effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au porche couvert et à la splendide piscine privée. La cuisine à l'américaine allie esthétique et fonctionnalité, tandis que la zone nuit accueille quatre élégantes chambres doubles - dont deux avec une vue privilégiée sur le lac - desservies par quatre salles de bains aux matériaux nobles, conçues pour offrir une expérience quotidienne de pur bien-être.
Le véritable joyau architectural de la résidence est la mezzanine panoramique, à laquelle on accède par un escalier en verre. Ici, un audacieux plancher de verre transparent offre une perspective unique sur le salon en contrebas et une vue à couper le souffle jusqu'à la célèbre pointe de Bellagio. Le sous-sol, d'une superficie généreuse de 280 mètres carrés, ajoute une valeur supplémentaire à la propriété en abritant un appartement d'amis indépendant et raffiné, une buanderie professionnelle et un grand garage polyvalent.
Construite selon les normes les plus strictes en matière d'efficacité énergétique et d'isolation thermique et acoustique, la villa garantit un confort de vie supérieur en toute saison. À l'extérieur, le parc aux arbres centenaires et le solarium au bord de la piscine créent un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments de détente absolue. Située à quelques pas des sentiers de randonnée les plus évocateurs et des villages les plus renommés de la côte ouest, cette propriété n'est pas seulement une résidence de luxe, mais un investissement immobilier exclusif dans l'un des lieux les plus emblématiques du monde. nn Depuis la villa située au cœur de Griante, vous serez plongé dans la magie du lac de Côme, entre vues imprenables, tranquillité et atmosphère raffinée. Vous vous promènerez dans les ruelles du village, admirerez des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes, et profiterez de couchers de soleil inoubliables. À quelques minutes de là se trouvent Menaggio, Bellagio et Varenna, facilement accessibles en bateau, ainsi que les villas historiques emblématiques telles que la Villa Carlotta et la Villa del Balbianello, véritables joyaux de la région.
Le Griante est le point de départ idéal pour vivre des expériences authentiques : excursions panoramiques, promenades en bateau, photographie, détente et dégustation de la cuisine locale, y compris les plats typiques du lac et les saveurs traditionnelles des Lapons.
La villa est facilement accessible de Milan et de Côme en voiture ou en train, avec des connexions pratiques en bateau et en ferry qui permettent d'explorer tout le centre du lac d'une manière facile et évocatrice. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Griante.
В самом сердце Тремеццины, одного из самых эксклюзивных и востребованных мест на озере Комо, стоит эта великолепная недавно построенная вилла. Поцелованная солнцем и погруженная в абсолютное спокойствие, вилла представляет собой идеальный синтез авангардной архитектуры и вечного очарования ландшафта озера Комо. Жилище окружено роскошным частным садом площадью 1300 квадратных метров, искусно отделанным живописными дорожками и характерными каменными стенами Молтразио, которые привносят нотку местной аутентичности в чрезвычайно современный контекст.
Дизайн интерьера характеризуется тщательным вниманием к деталям и использованием благородных материалов. С первого этажа открывается внушительная жилая площадь около 180 квадратных метров: наполненная светом гостиная, где большие окна во всю высоту стирают границы между внутренним и внешним пространством, предлагая прямой доступ к крытой веранде и великолепному частному бассейну. Кухня сочетает в себе эстетику и функциональность, а в спальной зоне расположены четыре элегантные спальни с двуспальными кроватями - две из которых имеют привилегированный вид на озеро - и четыре ванные комнаты, отделанные изысканными материалами, призванные ежедневно дарить ощущение чистого благополучия.
Настоящей архитектурной жемчужиной резиденции является панорамный мезонин, куда можно попасть по стеклянной лестнице. Здесь смелый прозрачный стеклянный пол обеспечивает уникальную перспективу на гостиную внизу и захватывающий вид до знаменитой вершины Белладжио. Цокольный этаж площадью 280 квадратных метров придает дому дополнительную ценность, поскольку в нем разместились изысканная квартира для гостей, профессиональная прачечная и большой многоцелевой гараж.
Построенная в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности и термоакустической изоляции, вилла гарантирует превосходный комфорт проживания в любое время года. Снаружи парк с вековыми деревьями и солярий у бассейна создают идеальную обстановку для частных приемов или моментов абсолютного расслабления. Расположенная в нескольких минутах ходьбы от самых впечатляющих туристических троп и самых известных деревень на западном побережье, эта вилла - не только роскошная резиденция, но и эксклюзивная инвестиция в недвижимость в одном из самых знаковых мест в мире. nn Находясь на вилле в самом центре Грианте, вы погрузитесь в магию озера Комо, среди захватывающих дух видов, спокойствия и изысканной атмосферы. Вы будете прогуливаться по узким улочкам деревни, любоваться захватывающими видами на озеро и горы, а также наслаждаться незабываемыми закатами. В нескольких минутах езды находятся Менаджио, Белладжио и Варенна, до которых можно легко добраться на лодке, а также знаковые исторические виллы, такие как Вилла Карлотта и Вилла дель Бальбьянелло, настоящие жемчужины этого района.
Griante - идеальная отправная точка для подлинных впечатлений: панорамных экскурсий, прогулок на лодке, фотографирования, отдыха и дегустации местной кухни, включая типичные блюда озера и традиционные ларийские ароматы.
До виллы легко добраться из Милана и Комо на машине или поезде, а удобное сообщение на лодках и паромах позволяет легко и увлекательно исследовать весь центр озера. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Грианте.
