Casa independiente 4 habitaciones, 1650 m²

Lezzeno, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como - Lezzeno: Oportunidad de desarrollo inmobiliario a solo unos pasos del lago
En el corazón del pintoresco pueblo de Lezzeno, a solo 50 metros del lago, ofrecemos una emocionante oportunidad de desarrollo inmobiliario con impresionantes vistas panorámicas sobre el lago de Como, que se extiende hasta la icónica Villa del Balbianello.
La propiedad orientada al oeste tiene una superficie total de aproximadamente 1.650 metros cuadrados, distribuida en dos terrazas, la parte superior de las cuales cuenta con una excelente exposición al sol y una vista inigualable al lago.
Detalles de la propiedad:
Superficie total del terreno: aprox. 1.400 m2, parcialmente edificables, con una sección designada como área pública estándar;
Edificio antiguo existente a demoler, con un volumen de aprox. 940 metros cúbicos;
Potencial desarrollo urbano: posibilidad de construir una nueva estructura residencial de 560 m2 en dos plantas, además de garajes subterráneos y plazas de aparcamiento;
Incluido en la remodelación: ampliación de la carretera municipal adyacente y construcción de plazas de aparcamiento para transferir al Municipio como parte de las obligaciones de planificación.
Actualmente, no existe ningún proyecto aprobado, pero la venta puede condicionarse a la presentación y aprobación de un plan de desarrollo urbano, que se elaborará a expensas del comprador (ya sea particular o empresa constructora).
Esta es una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores o empresas de construcción que buscan construir una nueva propiedad en una de las ubicaciones más buscadas en el lago de Como, ideal tanto como residencia principal como para fines de alquiler turístico.
Información financiera:
Precio de venta: 510.000 euros
Valor del catastro: 569,39 €

Clase energética: G: el edificio existente no tiene calefacción ni sistema eléctrico.
Ubicación privilegiada, a pocos minutos de Bellagio y de fácil acceso desde Como, Milán y los aeropuertos internacionales. La rara proximidad al lago, combinada con su potencial de desarrollo, hace de esta propiedad una oportunidad única en el mercado inmobiliario del lago de Como.