Apartamento independiente 4 habitaciones, 220 m²

Lezzeno, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como, Lezzeno | Propiedad Exclusiva Frente al Lago que Comprende Dos Apartamentos, Jardín Privado, Terrazas, Amplio Embarcadero y Parking Privado
En una de las ubicaciones más auténticas y pintorescas del Lago de Como, en Lezzeno, situada en un promontorio, nos complace ofrecer a la venta una propiedad particularmente encantadora ubicada directamente frente al lago, disfrutando de una posición verdaderamente rara con magníficas vistas panorámicas sobre el agua y las montañas circundantes.
La propiedad comprende dos apartamentos (en el primer y segundo piso) dentro de un edificio que consta de solo tres unidades residenciales en total, ofreciendo una superficie habitable combinada de aproximadamente 220 metros cuadrados, dividida en dos residencias de aproximadamente 110 metros cuadrados cada una, ambas con entradas independientes.
Los apartamentos fueron cuidadosamente renovados en 2005, conservando las características arquitectónicas tradicionales del Lago de Como, incluyendo vigas de madera expuestas y detalles de piedra originales. También existe la posibilidad de conectar internamente las dos unidades para crear una espaciosa residencia frente al lago de aproximadamente 220 metros cuadrados, adecuada tanto como vivienda privada como residencia de vacaciones prestigiosa.
Ambos apartamentos se venden completamente amueblados.
El Apartamento del Primer Piso – Aproximadamente 110 metros cuadrados
El apartamento comprende un hall de entrada, una espaciosa sala de estar que se abre a un balcón con vistas directas al lago, una cocina separada conectada a la sala de estar, un pasillo, dos amplias habitaciones dobles, una de las cuales tiene un segundo balcón frente al lago, y un baño.
El Apartamento del Segundo Piso – Aproximadamente 110 metros cuadrados
La segunda residencia presenta un diseño similar: hall de entrada, espaciosa sala de estar que se abre a un balcón con vistas directas al lago, una cocina separada conectada a la sala de estar, pasillo, dos amplias habitaciones dobles, una de las cuales tiene un segundo balcón frente al lago, y un baño.
Jardín Privado de Aproximadamente 460 metros cuadrados
La propiedad incluye un hermoso jardín privado de aproximadamente 460 metros cuadrados, dispuesto en tres niveles terrazados característicos, que ofrece vistas maravillosas del Lago de Como.
La configuración del terreno también ofrece la posibilidad de construir una piscina con vistas al lago, sujeto a la obtención de los permisos y autorizaciones de planificación necesarios.
Área de Parking Privada Espaciosa
En la parte superior de la propiedad hay un área de estacionamiento privada de aproximadamente 67 metros cuadrados, con un porche cubierto debajo, que mide aproximadamente 11,30 × 6,00 metros y proporciona espacio para tres coches grandes.
Esta es una característica particularmente valiosa para una propiedad directamente en el Lago de Como, donde las instalaciones de estacionamiento privado a menudo son difíciles de encontrar.
Desde el área de estacionamiento, una escalera pavimentada conduce a los apartamentos y al jardín privado.
También sería posible considerar la instalación de un elevador de escaleras para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida.
Terrazas Frente al Lago, Solárium y Acceso al Lago – Aproximadamente 50 metros cuadrados en Total
La propiedad también se beneficia de una hermosa área exterior directamente frente al agua, con terrazas frente al lago y un solárium, ideal para pasar días relajantes junto al lago.
El área del muelle y el solárium se puede acceder a través de una entrada separada desde la carretera municipal.
Embarcadero de 100 metros cuadrados para Tres Barcos
Una de las características más exclusivas de la propiedad es el embarcadero de 100 metros cuadrados, que se encuentra bajo una concesión estatal frente al lago, ubicado directamente frente a la propiedad y que proporciona instalaciones de atraque para tres barcos, cada uno con una longitud de hasta aproximadamente 8 metros.
Esto representa una característica particularmente atractiva para los entusiastas de la navegación, que ofrece la oportunidad de explorar los principales destinos alrededor del Lago de Como directamente en barco privado.
Una Propiedad Frente al Lago Rara en el Lago de Como
La combinación de 220 metros cuadrados de espacio habitable, una posición directa frente al lago, dos apartamentos independientes que se pueden conectar internamente, un jardín privado de 460 metros cuadrados, tres espacios de estacionamiento privados, terrazas frente al lago, solárium y embarcadero hace que esta sea una oportunidad excepcionalmente rara en el mercado inmobiliario del Lago de Como.
La propiedad es ideal para aquellos que desean crear una prestigiosa residencia frente al lago, para dos familias que buscan mantener su independencia mientras comparten la misma propiedad, o como inversión inmobiliaria para alquileres vacacionales en el Lago de Como.
Precio de Venta: €2,200,000

Ref. LA155