Precio bajo demanda

Villa 3 habitaciones, 200 m²
Limido Comasco, Como (provincia)

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Características

jardín
piscina
garaje

Descripción

*** Sin Agentes Inmobiliarios ** *** Negociación privada ***

Localidad y síntesis:
Villa independiente en zona exclusivamente residencial de nueva construcción en 2011.
Ubicada en el Municipio de Limido Comasco (Provincia di Como), frontera con Suiza.

Clase energética: B.
Categoría catastral: A/7

La villa insiste en la propiedad de unos 1200m2 en una zona muy elegante y residencial.
Vista panorámica y completamente libre.
Posición frente al Parque Appiano Gentile Pineta.

Parte exterior:
En la parte delantera de la propiedad se ha construido una piscina de 11mt x 5m que está equipada con una escalera romana de acceso, hidromasaje y juego de agua.
La piscina también está equipada con una cubierta automática motorizada Abrisud (Compañía líder mundial) con fuente de alimentación de recarga solar: Cubierta transitable.
Piscina climatizada con 5 paneles solares e integrada con bomba de calor dedicada.
En la parte trasera de la propiedad se ha construido un piso de autobloqueo y en la parte superior se ha colocado un campo de Pickleball (minitennis) completamente extraíble.

Parte de vivienda:
Toda la casa está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante: planta baja y buhardilla independiente.
Caldera con caldera incorporada y dos paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria.
Cohibición interna y externa Ecosism.
Habitaciones:
Gran porche bien habitable, entrada, amplia cocina, amplio salón, pasillo, dormitorio doble con baño dedicado y trastero contiguo, dos dormitorios más, baño, bañera de hidromasaje y ducha de mampostería, biblioteca, escalera de piso superior, buhardilla habitable con suelo radiante, climatización y ventanas de pared más Velux.

Notas adicionales:

Calefacción: suelo radiante
Aire acondicionado: presente tanto en la planta baja como en el ático
Cerramientos: Persianas modelo DUO combinadas con rejas que se abren de forma independiente (autónoma por solo rejas o rejas y contraventanas).
Ventanas: Rehau en PVC super aislante con doble acristalamiento.
Ruta antirrobo: predisposición a hilo
Red Lan: cableado tanto en la planta baja como en el ático
Garaje pavimentado para dos coches con anexo, en la parte potera, cobertizo para herramientas, bodega.
Paso de entrada en autobloqueo.
Conexión telefónica: adsl telecom más Fibra de Openfiber ya presente y conectada
Jardín: equipado con 3 áreas de riego programables. Robot cortacésped
Mobiliario dejado en la casa.

Conexiones:

Tren metropolitano a Milán Cadorna desde la cercana estación de Mozza (5mins): Mozza-Milán: 30 mins
Conexión de la autopista: Milán - Como Chiasso (Suiza)
Entrada de la autopista más cercana a Milán: Lomazzo Sud a 5mins
Entrada de la autopista más cercana a Como o Chiasso (Suiza): Lomazzo Nord a 8mins
Aeropuerto de Malpensa 25 minutos
Aeropuerto de Linate 40 minutos
Enlace de video:
- https://photos.google.com/share/AF1QipNIKbZ-vttwJkIFL72TMEB9m_VDinAdyU9Xh6mzLWZhJNWd1KI2mk2PBn2vZPfntA/photo/AF1QipNTw8DDx-0MjA1DZPDF92HrgQjg0wZg-K_WB_vJ?key=akVtb0xUa19pVFZaWHZTdHRtak95bUloUDFuUkJR

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*** No Real Estate Agents ***** Private negotiation ***

Location and synthesis:
Independent Villa in an exclusively residential area of new construction dating back to 2011.
Located in the Municipality of Limido Comasco (Province of Como), border area with Switzerland.

Energy class: B.
Cadastral category: A / 7

The villa is set within a property of about 1200sqm in a highly elegant and residential area.
Panoramic view and completely free.
Position facing Gentile Appiano pine grove and park.

External Part:
At the front of the property it has been built a swimming pool of 11mt x 5mt which has an access through a Roman staircase, hydromassage and water play.
The pool is also equipped with auto-motorized Abrisud roof (World Leader Company) with solar charging power: walkable roof.
Heated pool with 5 solar panels and integrated with a dedicated heat pump.
At the back of the property there is a completely removable self-locking floor and on top it has been built a Pickleball field (minitennis).

Dwelling Part:
The whole house is equipped with underfloor heating system: ground floor and attic are separate.
Heater with built-in boiler and two solar panels for the production of domestic hot water.
Internal and external insulation Ecosism.
Rooms:
Large livable porch, entrance hall, large kitchen, large living room, corridor, double bedroom with dedicated bathroom and adjoining storage room, two more bedrooms, bathroom, with whirlpool tub and masonry shower, library, stairwell for upstairs, livable attic with radiant flooring, climate and built-in windows plus Velux.

Further notes:

Heating: underfloor heating at low temperature
Air conditioning: present on both the ground floor and attic
Windows: DOUBLE model shutters combined with independent openings (autonomous for only railings or railings and shutters).
Windows: Rehau PVC super insulating with double glazing.
burglar alarm: wire preparation
Lan network: both ground floor and mansard wiring
Paved garage for two cars with annexed tool room, cellar at the back.
Self-locking driveway.
Telephone connection: adsl telecom plus openfiber fiber already present and connected
Garden: equipped with 3 programmable irrigation areas. Lawnmower robot
Furniture left in the house.

Links:

Metropolitan train for Milan Cadorna from the nearby Mozzate station (5mins): Mozzate-Milan: 30 mins
Motorway connection: Milan - Como Chiasso (Switzerland)
Nearest motorway entrance to Milan: Lomazzo Sud at 5mins
closest motorway entrance to Como or Chiasso (Switzerland): Lomazzo Nord at 8mins
Malpensa airport 25 minutes
Linate airport in 40 minutes

Video link:

https://photos.google.com/share/AF1QipNIKbZ-vttwJkIFL72TMEB9m_VDinAdyU9Xh6mzLWZhJNWd1KI2mk2PBn2vZPfntA/photo/AF1QipNTw8DDx-0MjA1DZPDF92HrgQjg0wZg-K_WB_vJ?key=akVtb0xUa19pVFZaWHZTdHRtak95bUloUDFuUkJR

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

*** No Agenti Immobiliari ***** Trattativa privata ***

Località e sintesi:
Villa Indipendente in zona esclusivamente residenziale di nuova costruzione del 2011.
Situata nel Comune di Limido Comasco (Provincia di Como), fascia di frontiera con la Svizzera.

Classe energetica: B.
Categoria Catastale: A/7

La villa insiste su proprietà di circa 1200mq in zona altamente signorile e residenziale.
Visuale panoramica e completamente libera.
Posizione fronte Pineta Parco Appiano Gentile.

Parte Esterna:
Nella parte anteriore della proprietà è stata realizzata una piscina di 11mt x 5mt che è dotata di scala romana di accesso, idromassaggio e gioco d'acqua.
La piscina è inoltre dotata di copertura automatica motorizzata Abrisud (Azienda Leader Mondiale) con alimentazione a ricarica solare: Copertura calpestabile.
Piscina riscaldata con 5 pannelli solari ed integrata con una pompa di calore dedicata.
Nella parte posteriore della proprietà è stato realizzato un piano in autobloccante ed on top è stato posato un campo di Pickleball (minitennis) completamente removibile.

Parte Abitazione:
Tutta l'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento: piano terra e mansardato indipendenti.
Caldaia con boiler incorporato e due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Coibentazione interna ed esterna Ecosism.
Locali:
Ampio porticato ben vivile, ingresso, ampia cucina abitabile, ampio soggiorno, corridoio, camera matrimoniale con bagno dedicato ed annesso vano rispostiglio, ulteriori due camere da letto, bagno, con vasca idromassaggio e doccia in muratura, biblioteca, vano scala per piano superiore, mansardato vivibile con pavimento radiante, clima e finestre a muro più Velux.

Ulteriori note:

Riscaldamento: a pavimento a bassa temperatura
Climatizzazione: presente sia al piano terra che mansardato
Serramenti: Persiane modello DUO combinate con le inferriate che si aprono in maniera indipendente (autonoma per sola inferriata oppure inferriata e persiana).
Finestre: Rehau in PVC super isolanti con doppio vetro.
Antifurto: predisposizione a filo
Rete Lan: cablaggio sia piano terra che mansardato
Garage pavimentato per due auto con annesso, nellaparte poateriore, vano attrezzi, cantina.
Passo carraio in autobloccante.
Connessione telefonica: adsl telecom più Fibra di openfiber già presente e collegata
Giardino: dotato di 3 aree di irrigazione programmabili. Robot tagliaerba
Mobilio lasciato in casa.

Collegamenti:

Treno metropolitano per Milano Cadorna dalla vicina stazione di Mozzate (5mins): Mozzate-Milano: 30 mins
Collegamento autostradale: Milano - Como Chiasso (Svizzera)
Entrata autostradale più vicina per Milano: Lomazzo Sud a 5mins
Entrata autostradale più vicina per Como o Chiasso (Svizzera): Lomazzo Nord a 8mins
Aeroporto di Malpensa 25 minuti
Aeroporto di Linate a 40 minuti

Link video:

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*** Négociation sans intermédiaire immobilier ***** Négociation privée ***

Position et résumé :
Villa individuelle de nouvelle construction (2011) située dans un quartier exclusif et résidentiel.
Se trouve dans la municipalité de Limido Comasco (Province de Côme), zone frontalière avec la Suisse.

Classe énergétique: B.
Catégorie Cadastral : A/7

La villa se dresse sur une propriété d'environ 1200 m² dans un quartier prestigieux et résidentiel.
Vue panoramique complètement dégagée.
Se situe en face de la Pineta Parco Appiano Gentile.

Extérieur :
A l'avant de la propriété se trouve une piscine de 11mt x 5mt équipée d'un escalier romain pour l'accès, d'un hydromassage et jeu d'eau.
La piscine est également équipée d'une couverture automatique motorisée de marque Abrisud ( Entreprise leader mondial) fonctionnant à l'énergie solaire : La couverture est praticable.
La piscine est chauffée par 5 panneaux solaires et intégrée à une pompe à chaleur dédiée.
À l'arrière de la propriété, un sol autobloquant a été créé et un terrain de Pickleball (mini-tennis) entièrement amovible a été posé dessus.

Habitation :
La totalité du bâtiment est équipée d'un chauffage par le sol : le rez-de-chaussée et les combles sont indépendants.
Chaudière avec boiler intégré et deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Isolation intérieure et extérieure Ecosism.
Les pièces :
Grand porche habitable, hall d'entrée, cuisine spacieuse, grand salon, couloir, chambre principale avec salle de bain privée et débarras attenant, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec jacuzzi et douche maçonnée, bibliothèque, cage d'escalier menant à l'étage supérieur, grenier habitable avec plancher chauffant, climatisation et baies vitrées, plus Velux.

Notes supplémentaires :

Chauffage : au sol à basse température
Climatisation : présente au rez-de-chaussée et dans les combles
Portes et fenêtres : Volets modèle DUO combinés avec des balustrades à ouverture indépendante (autonome pour balustrade seule ou balustrade + volet)
Fenêtres : Rehau en PVC super-isolant avec double vitrage
Alarme anti-intrusion : prédisposition câblée
Réseau Lan : câblage au rez-de-chaussée et dans les combles
Garage pavé pour deux voitures, à l'arrière, remise à outils, cave
Allée en briques autobloquantes
Raccordement téléphonique : adsl telecom plus openfiber existants et connectés
Jardin : équipé de 3 zones d'irrigation programmables. Tondeuse à gazon robotisée
Le mobilier de la maison reste à disposition

Connexions :

Ligne de métro pour Milan Cadorna depuis la gare voisine de Mozzate (5 minutes) : Mozzate-Milan : 30 minutes
Connexion par autoroute : Milan - Como Chiasso (Suisse)
Entrée d'autoroute la plus proche pour Milan : Lomazzo Sud à 5mins
Entrée d'autoroute la plus proche pour Côme ou Chiasso (Suisse : Lomazzo Nord à 8 mins
Aéroport de Malpensa 25 minutes
Aéroport de Linate 40 minutes

Lien vidéo :

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Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Terreno: 1100 m²
Jardín: 850 m²
Calificación energética: B
Referencia: CV01

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 22.0 km - Milano MXP - Malpensa
35.0 km - Milano LIN - Linate
56.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 540 m - Parada de autobús
2.2 km - Estación de tren - Mozzate
Salida de la autopista: 3.1 km
Hospital: 4.5 km - Casa di cura "Le Betulle"
Costa: 141.4 km
Estación de esquí: 25.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 280 m - Tienda de conveniencia - Carrefour Express
2.1 km - Panadería - La Forneria Pasticceria di Clerici
2.2 km - Verdulería - F.lli Villa S.n.c.
2.3 km - Delicatessen - Il Raviolo
Comer fuera: 170 m - Restaurante - Camelot
520 m - Bar - Bar Bollicine
1.7 km - Pub - Birrificio Italiano
2.1 km - Café - Pasticceria Caffetteria Barbara
Actividades deportivas: 180 m - Centro ecuestre - Centro Ippico La Pinetina
1.6 km - Centro deportivo - Centro Sportivo comunale di Fenegrò
1.7 km - Gimnasio
7.4 km - Club de Golf - Golf Club Lazzate
Escuelas: 650 m - Escuela
7.3 km - Universidad - Seminario Arcivescovile di Milano
12.3 km - Institución de educación superior - ITIS Magistri Cumacini
Farmacia: 240 m - Farmacia - Farmacia San Luca
Veterinario: 160 m - Veterinario - Clinica Veterinaria Prealpi

Información de Limido Comasco

Altitud: 276 m s.n.m.
Superficie: 4.56 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 3860

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CARLO TACCHI

VIA BISBINO, 24, Limido Comasco, Como

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