480.000 €

Villa 3 habitaciones, 180 m²
Lipomo, Como (provincia)
Lago de Como

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Características

jardín
garaje
bodega

Descripción

En la puerta de entrada a Como. A pocos pasos del bosque

A pocos minutos del centro de Como, en un entorno tranquilo y privado, esta villa adosada se desarrolla en una sola planta y se abre directamente a la vegetación del Parque Spina Verde.
Un equilibrio raro entre la proximidad a la ciudad y una conexión perfecta con la naturaleza.
La zona de estar recibe luz natural desde tres lados, extendiendo la vista al jardín y creando un diálogo continuo entre el interior y el exterior. Los espacios son generosos y bien proporcionados, ofreciendo la posibilidad de una reinterpretación contemporánea sin necesidad de cambios estructurales.
La cocina y el comedor, separados pero conectados, definen una distribución clara y funcional. La zona de dormir, más reservada, incluye tres dormitorios doble y un baño principal con bañera.
En la planta baja, los espacios accesorios - sala de taberna, lavandería, bodega y almacenamiento - están organizados de forma ordenada y conectados directamente con el garaje doble, también accesible desde el interior.
La casa conserva una estructura sólida y coherente. Una actualización reflexiva de los acabados y sistemas realzaría plenamente su potencial, ofreciendo la oportunidad de dar forma a un hogar en consonancia con las necesidades y la visión individuales.
Un hogar para aquellos que desean vivir cerca de Como, disfrutando al mismo tiempo de tranquilidad y vegetación.
Un lugar para mudarse de inmediato, o para reinterpretar con el tiempo.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

At the gateway to Como. Just steps from the woods

A few minutes from the center of Como, in a quiet and private setting, this detached villa unfolds on a single level and opens directly onto the greenery of the Spina Verde Park.
A rare balance between proximity to the city and a seamless connection with nature.
The living area welcomes natural light from three sides, extending the view into the garden and creating a continuous dialogue between indoors and outdoors. The spaces are generous and well-proportioned, offering the potential for a contemporary reinterpretation without the need for structural changes.
The kitchen and dining room, separate yet connected, define a clear and functional layout. The sleeping area, more secluded, includes three double bedrooms and a main bathroom with bathtub.
On the lower ground floor, the ancillary spaces - tavern room, laundry, cellar and storage - are neatly organized and directly connected to the double garage, also accessible from inside.
The house retains a solid and coherent structure. A thoughtful update of finishes and systems would fully enhance its potential, offering the opportunity to shape a home in line with individual needs and vision.
A home for those who wish to live close to Como, while enjoying quiet and greenery.
A place to move into immediately, or to reinterpret over time.

Alle porte di Como. A un passo dal bosco

A pochi minuti dal centro di Como, in una posizione riservata e silenziosa, questa villa indipendente si sviluppa su un unico livello e si apre direttamente sul verde del Parco della Spina Verde.
Un equilibrio raro tra prossimità alla città e continuità con la natura.
La zona giorno accoglie la luce attraverso affacci su tre lati, accompagnando lo sguardo verso il giardino e creando una relazione costante tra interno ed esterno. Gli spazi sono ampi, ben proporzionati, e si prestano a una rilettura contemporanea senza necessità di interventi invasivi.
La cucina abitabile e la sala da pranzo, separate ma in dialogo, definiscono una distribuzione chiara e funzionale. La zona notte, più raccolta, ospita tre camere doppie e un bagno con vasca.
Al piano interrato, gli ambienti accessori - taverna, lavanderia, cantina e ripostiglio - sono organizzati con ordine e collegati direttamente al box doppio, accessibile anche dall'interno.
La casa conserva una struttura solida e coerente. Un aggiornamento delle finiture e degli impianti permetterebbe di valorizzarne appieno il potenziale, offrendo l'opportunità di costruire un progetto su misura, in continuità con il contesto.
Una soluzione per chi desidera vivere vicino a Como, senza rinunciare al silenzio e al verde.
Una casa da abitare da subito o da interpretare nel tempo, secondo un'idea personale di spazio.

Am Rand von Como. Nur einen Schritt vom Wald entfernt

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Como entfernt, in ruhiger und geschützter Lage, erstreckt sich diese freistehende Villa auf einer Ebene und öffnet sich direkt zum Grün des Parco della Spina Verde.
Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und unmittelbarer Verbindung zur Natur.
Der Wohnbereich wird von drei Seiten belichtet und schafft eine fließende Beziehung zum Garten, wodurch Innen- und Außenräume miteinander in Dialog treten. Die Räume sind großzügig und ausgewogen proportioniert und lassen sich ohne invasive Eingriffe zeitgemäß neu interpretieren.
Die Wohnküche und das separate Esszimmer sind funktional angeordnet und dennoch miteinander verbunden. Der ruhigere Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume - Taverne, Waschküche, Keller und Abstellräume - gut organisiert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage, die auch intern erreichbar ist.
Das Haus verfügt über eine solide und stimmige Struktur. Eine gezielte Modernisierung der Ausstattung und technischen Anlagen würde das volle Potenzial entfalten und Raum für eine individuelle Gestaltung bieten.
Eine Lösung für alle, die in der Nähe von Como leben möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten.
Ein Haus zum sofortigen Einziehen oder zur schrittweisen Neugestaltung.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 180 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Jardín: 1000 m²
Calificación energética: G
Referencia: 32281009-12

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
39.0 km - Milano LIN - Linate
47.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
102.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 2.1 km - Estación de tren - Albate-Trecallo
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.7 km - Tangenziale di Como
Hospital: 1.8 km - Hospice
Costa: 153.5 km
Estación de esquí: 10.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 620 m - Tienda de conveniencia - Incoop Lipomo
850 m - Supermercado
2.0 km - Pastelería - Non Solo Dolce
2.2 km - Panadería - Olly
Comer fuera: 630 m - Bar - Joycafe_lipomo
630 m - Restaurante - La Corte
840 m - Restaurante de comida rápida - McDonald's
920 m - Café - La Caffetteria
Actividades deportivas: 640 m - Centro deportivo - Palestra annessa a edificio scolastico
770 m - Gimnasio - Gym Club America
1.8 km - Club de Golf - Golf Villa D'Este
6.7 km - Centro ecuestre - Maneggio
Escuelas: 1.1 km - Escuela - Istituto Comprensivo Como Lora Lipomo
2.1 km - Universidad - Università degli Studi dell'Insubria - Valleggio Anello
4.8 km - Institución de educación superior - ITIS Magistri Cumacini
Farmacia: 880 m - Farmacia - Sovarzi
Veterinario: 2.3 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Martino

Información de Lipomo

Altitud: 384 m s.n.m.
Superficie: 2.3036 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 5879

Mapa

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Corso Zanitello, 9, Verbano-Cusio-Ossola, Verbania

+39 0323 503440

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