Apartamento 2 habitaciones, 165 m²

Lomazzo, Como (provincia)

Lomazzo, en una ubicación estratégica y particularmente solicitada por su cercanía a la entrada de autopista de Lomazzo Sur y a la nueva Pedemontana, ofrecemos en venta un interesante apartamento dispuesto en dos niveles. La ubicación se revela ideal para cualquiera que necesite desplazarse rápidamente hacia Como, Milán o la cercana Suiza, sin renunciar a la tranquilidad.
El inmueble está insertado en un edificio señorial construido en 2004, dotado de aislamiento térmico y servido por ascensor. La vivienda se desarrolla entre el tercer y el cuarto piso, ofreciendo ambientes bien distribuidos y una excelente luminosidad.
Cruzado el portón blindado de entrada al tercer piso, se es recibido por un confortable salón. El piso alberga además una cocina habitable que en caso necesario puede ser transformada en una habitación pequeña, un práctico vestíbulo, la habitación de matrimonio y el baño principal. Los marcos de aluminio con doble cristal y las persianas de metal garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
A través de una cómoda escalera interna se accede al cuarto piso mansardado. Este nivel, catastralmente destinado a ático local de almacenamiento, está generosamente dividido en cuatro ambientes bien organizados e iluminados por tres lucernarios. El verdadero valor añadido de este piso es la espléndida y grande terraza privada, un espacio exterior exclusivo perfecto para los momentos de relax al aire libre. A completar esta interesante solución habitacional, hay una amplia plaza de garaje doble.
El contexto exterior es particularmente agradable: justo enfrente del edificio se desarrolla un hermoso y grande parque público, ideal para las familias gracias a los juegos para niños y a los equipos para el gimnasio al aire libre, completado por una amplia disponibilidad de aparcamientos para los invitados.
Desde el punto de vista gestional, la calefacción es centralizada y dotada de termovalvulas para la contabilización de los consumos, pero el apartamento cuenta con la comodidad de dos termostatos internos distintos, que permiten regular la temperatura de forma independiente para cada piso. Los gastos de comunidad ascienden a aproximadamente 2.200,00 euros anuales y son comprensivos de las cuotas de calefacción, del consumo de agua caliente y fría, del compenso del administrador, de la limpieza de las partes comunes, de la energía eléctrica comunitaria y del mantenimiento del ascensor. La propiedad está completada por confortes modernos como el videoportero y el cancel eléctrico.
El inmueble está libre inmediatamente y listo para ser visitado.
Con el fin de salvaguardar la privacidad de la propiedad, deseamos informar que la dirección citada en el anuncio es puramente indicativa de la zona de ubicación, que permanece en todo caso estratégica y cómoda para cada servicio.
CLASE ENERGÉTICA: D 113,78 kWh/m3 a