Villa 3 habitaciones, 300 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago de Como

Menaggio - Villa de lujo adosada con jardín privado y vista al lago

A pocos pasos de las aguas cristalinas del lago de Como, dentro de la prestigiosa residencia Il Poggio, se está construyendo una villa adosada exclusiva, rodeada por un jardín privado de unos 850 metros cuadrados y con una espléndida vista panorámica del lago. La villa, ideal tanto como primera residencia como casa de vacaciones de lujo, se distribuye en varios niveles y ofrece acabados sofisticados y materiales de la más alta calidad, diseñados para garantizar el máximo confort y elegancia.

Composición de la villa
Planta baja: Gran salón diáfano con cocina, baño y pasillo, para un ambiente refinado y funcional.
Primer piso subterráneo: Tres habitaciones luminosas con grandes ventanales, baño, lavadero y sótano, para ofrecer privacidad y confort
Planta ático: Tres habitaciones versátiles, para personalizar según tus necesidades
Planta sótano: Garaje de 77 m2 con espacio para al menos tres autos y grandes espacios de almacenamiento
Jardín privado: Aproximadamente 850 metros cuadrados, plano y perfectamente cuidado, con dos plazas de aparcamiento al aire libre.

Características y acabados de alta gama
Clase energética A, para una eficiencia energética excepcional
Estructura completamente independiente, garantizando total privacidad
Apartamento externo de 16 cm para un perfecto aislamiento térmico.
Techo aislado con aislamiento termoacústico de 16 cm para un confort de vida óptimo.
Muros exteriores en piedra vista, para un toque rústico y elegante
Ventanas de madera-aluminio con doble acristalamiento y gas argón para la máxima insonorización y aislamiento térmico.
Cortijo y persianas de aluminio para una protección total de la privacidad
Sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor alimentado por paneles fotovoltaicos, para un sistema ecológico y de alto rendimiento
Preparación para sistema de alarma antirrobo para garantizar seguridad y tranquilidad
Sin cuotas de condominio, para una gestión totalmente independiente

Ventajas exclusivas
Excelente eficiencia energética con calefacción independiente y costos de gestión muy bajos
Ubicación exclusiva y soleada, a solo unos pasos del lago, en una zona tranquila y privada.
Posibilidad de personalizar el interior, con materiales y acabados del más alto nivel
Excelente relación calidad-precio para una residencia de lujo en uno de los lugares más populares del lago de Como.

Entrega: prevista a 4 meses de la firma de la promesa de compra

Esta villa representa una rara oportunidad para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo y refinado, con la posibilidad de disfrutar de un espacio privado inmerso en la belleza atemporal del lago de Como. nnnn Estamos siempre al lado del cliente, actuando como un socio fuerte y competente durante todo el proceso de compra de la casa. El cliente no transige con nosotros y no deja nada al azar. Para nosotros, el servicio completo no es solo una palabra, sino una filosofía empresarial. Si quieres comprar una casa en el lago de Como, te asistimos activamente y superamos todas las barreras lingüísticas y culturales en el camino hacia la propiedad de tus sueños en el lago de Como.

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