Villa 2 habitaciones, 160 m²

Menaggio, Como (provincia)

Lago de Como

Magnífica villa de próxima construcción en una de las zonas residenciales más exclusivas con excelente exposición al sol.
La propiedad ha sido diseñada para ofrecer comodidad, elegancia y luminosidad en todas las habitaciones y cuenta con jardín privado con piscina, solarium y garaje.

Distribuida en dos niveles, en la planta baja se encuentra la entrada que se abre a la sala de estar con grandes ventanales que dan acceso al porche y al jardín, cocina abierta, spa, baño, bodega y sala técnica.
La zona de noche consta de dos dormitorios en el primer piso. El dormitorio principal tiene acceso a una gran terraza de 34 metros cuadrados, el segundo dormitorio da a un jardín colgante de 26 metros cuadrados. Además, un amplio baño sirve a la zona de noche.

Una oportunidad imperdible: ¡No pierdas la oportunidad de personalizar tu futuro hogar! Con un diseño de vanguardia y acabados de alta calidad, esta villa representa una inversión segura para su futuro.

Casa de 135 m2
Garaje de 28 m2
Piscina mt 3.50 x 6.00

Inicio de las obras enero de 2026 - Fin de las obras previstas diciembre de 2026

El edificio incluye el uso de materiales y acabados de primera calidad:
- muros de elevación planos en CA.
- mampostería portante en bloques de hormigón marca YTONG
- ventanas de aluminio 4-12-4
- ferretería AGB
- persianas eléctricas en todas las ventanas
- puerta de entrada blindada clase 3
- puertas interiores de madera de tambor
- umbrales y alféizares de granito o similares
- piso exterior de luserna
- piso interior de gres porcelánico y parquet de primera calidad
- sistema de calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor aire-agua para alimentación eléctrica.
- agua caliente mediante hervidor de acumulación integrado con paneles solares térmicos
- sistemas de ventilación mecánica se realizará a través de bocas con tubería canalizada - sistema de aire acondicionado canalizado con gestión wifi a través de aplicaciones
- sistema eléctrico semi-domótico monofásico, aparatos de la empresa BTIINO serie Living ahora
- predisposición del sistema de alarma - sistema fotovoltaico, potencia nominal 10 kWp



CLASE ENERGÉTICA: