Villa 3 habitaciones, 235 m²

Moltrasio, Como (provincia)

Lago de Como

Esta exclusiva villa de los años 70 se encuentra en una de las ubicaciones más privadas y prestigiosas del lago de Como. La propiedad representa una combinación perfecta de absoluta privacidad y conexión inmediata con las comodidades del pueblo. Inmersa en un entorno natural excepcional, la residencia se distingue por amplias ventanas de techo a suelo que capturan la luz y ofrecen vistas impresionantes sobre el agua.

La residencia se extiende a lo largo de tres niveles, con un total de 235 m². Los dos pisos principales albergan una cocina con acceso directo a una pérgola panorámica, tres dormitorios y dos baños, todos caracterizados por una luz natural constante. El piso superior, una buhardilla con gran potencial, es ideal para una restauración conservadora que realce las vigas antiguas originales. Si bien la estructura está lista para entrar a vivir, el interior ofrece la oportunidad de un rediseño personalizado para realzar la estética de los años 70 o transformarla en una residencia contemporánea de alto perfil, beneficiándose de una base arquitectónica sólida y prestigiosa.

Un gran jardín panorámico rodea la villa, garantizando una excepcional habitabilidad en exteriores en todas las estaciones gracias a su posición naturalmente protegida. Un encantador sendero peatonal serpentea entre la vegetación, conectando directamente la propiedad con el corazón de Moltrasio. El exterior se completa con cómodas plazas de aparcamiento con la posibilidad de ampliación y un invernadero histórico a restaurar, un volumen ideal para crear una piscina infinita o un jardín de invierno anidado en el paisaje del lago.

La propiedad se presenta como una inversión de valor raro, gracias a su precio competitivo y amplias opciones de personalización. La seguridad y la privacidad están garantizadas por un servicio de seguridad nocturno que controla constantemente la zona, asegurando la máxima tranquilidad para los residentes. El potencial de apreciación del valor es significativo: la renovación de la buhardilla y el invernadero aumentarán sustancialmente el prestigio de la villa. La vista total al lago y la arquitectura caracterizada por grandes superficies de vidrio hacen que cada habitación sea pintoresca, convirtiendo la renovación en un éxito inmobiliario garantizado.

Ubicada en Moltrasio, a poca distancia de Milán y la frontera suiza, la villa se encuentra en un contexto de élite junto a propiedades de renombre internacional, como Villa d’Este. La zona combina el microclima del lago con la comodidad de las conexiones por carretera, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y dinámico.
Situada en la orilla occidental del lago de Como, Moltrasio es una de las ubicaciones más elegantes y solicitadas de la primera cuenca. El pueblo es famoso por sus históricas mansiones —como Villa Passalacqua y Villa Erker Hocevar, donde se hospedó Bellini—, la exposición privilegiada al sol y un microclima suave.

Distancias:
● Cernobbio: 2.3 km
● Moltrasio: 1.3 km
● Como: 8.5 km
● Frontera Suiza: 7.8 km
● Autopista: 7.8 km
● Milán: 55 km