Casa 3 habitaciones, 355 m²

Montorfano, Como (provincia)

Independent villa with garden and lake view
Descrizione proprietàThis enchanting villa located in Montorfano, with a spectacular view of the lake, in the vicinity of the prestigious Villa d'Este Golf Club, has recently been renovated combining elegance and technology. Spread over two levels, it offers a spacious and bright living environment. The ground floor opens with a welcoming portico leading to the main entrance. Here one finds a spacious living room with a characteristic fireplace, a modern kitchen and a further living room, both with direct access to a large terrace offering an incomparable view of the lake. The floor also includes a refined study, a master bedroom with balcony and private bathroom, as well as two single bedrooms and a second large windowed bathroom.
A further large porch leads to the lower, semi-basement level, which consists of a living room with a modern, ventilated fireplace in the centre and a large open kitchen, a study, two bedrooms, two windowed bathrooms, and various service rooms such as a storage room, a walk-in wardrobe, a laundry room, and a cellar. Large underground garage of 80 sqm.
The large and well-kept garden surrounds the property, enriched by an automatic irrigation system that makes use of two capacious rainwater collection cisterns. The villa has numerous safety and comfort features, such as alarm system on all window frames and external perimeter sensors, double windows in the study and sleeping areas, solar panels, photovoltaics, heat pump and an advanced home automation system for the cameras and heating. This residence represents a perfect fusion of luxury, calm and modernity, ideal for those seeking a high-level living experience in a striking landscape setting.
Descrizione posizioneMontorfano is a charming hillside municipality, a few kilometres from Como, to which it is connected by an extensive transport network. In fact, this town is located in the middle of a trajectory that connects Como, Bergamo, Lecco and Erba.
A town of no more than 3,000 inhabitants, Montorfano owes its name to the hill that towers above it (Monte Orfano, in fact) and is bathed by the waters of the lake of the same name, which is undoubtedly the main attraction of this small town in the Como Brianza, not more than 7 metres deep and with a perimeter of about 2.5 kilometres; fed by underground springs (and therefore not very polluted),
Montorfano gives its inhabitants the opportunity to practice various sporting activities such as swimming, golf at the nearby Villa D'este golf course, and tennis and horse riding. Its sunny location and easy access to urban centres and the airports of Orio al Serio, Malpensa and Linate make it an attractive place to reside. The Swiss city of Lugano and its regional airport can be reached in about 50 minutes by car. Winter sports enthusiasts can reach the most famous ski resorts, including St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio and Livigno, in less than three hours by car. From Como, the Lake Como Navigation Company offers year-round boat connections to other picturesque locations around the lake, such as Cernobbio, Menaggio, Tremezzo and Bellagio.

Freistehende Villa mit Garten und wunderschönem Seeblick Descrizione proprietà Diese bezaubernde Villa befindet sich, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem mit zwei großen Regenwasser-Sammeltanks und mit einer leichten Hanglage in dem Städtchen Montorfano. Das Städtchen, umgeben von dem Grün des Naturpark Montorfano-See, ist in der Mitte der Strecke, die Como, Bergamo, Lecco und Erba verbindet, zu finden. Die Villa besticht, kürzlich modernisiert, mit einer hochwertigen Ausstattung, einem wunderschönen Blick auf den See und das Umfeld, hellen Räumen, zahlreichen Sicherheits- und Komfortfunktionen wie z. B. Diebstahlschutz an allen Fenstern und Außensensoren, Doppelfenster im Arbeits- und Schlafbereich, Sonnenkollektoren, Photovoltaik, Wärmepumpe und ein fortschrittliches Hausautomations-System für Kameras und Heizung sowie feinen Details und einer angenehmen Privatsphäre. Eine perfekte Mischung aus luxuriöser Moderne, Funktionalität und einem ruhigen, ländlichen Umfeldes in der Nähe der Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine Veranda im Erdgeschoss führt zu einem Haupteingang, welcher sich zu einem großen Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin öffnet. Eine moderne Küche und ein weiteres Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, sowie ein elegantes Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad sowie zwei Einzelschlafzimmer und ein zweites, großes Badezimmer mit Fenster schliessen sich an.
Eine weitere große Veranda geleitet zu der unteren, halbunterirdischen Ebene. Hier erweitern ein Wohnzimmer mit einem Speckstein-Kamin-Ofen in der Mitte des Raumes, einer großen, offenen Küche, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Fenstern das Wohnraumangebot. Verschiedenen Serviceräume wie ein Abstellraum, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Waschküche und ein Kellerraum sowie eine grosszügige Garage mit ca. 80 Quadratmetern runden diese Ebene ab. Descrizione posizione Montorfano ist ein norditalienisches, charmantes Bergstädtchen in der Mitte der Strecke, die Como, Bergamo, Lecco und Erba verbindet. Umgeben von dem Grün des Naturpark Montorfano-See und nahe des renommierten Golfclubs Villa D’Este ist sie nur wenige Kilometer vom Zentrum der Provinzhauptstadt Como und ca. zwanzig Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Der See, welcher nicht tiefer als 7 Meter ist und einen Umfang von etwa 2,5 Kilometern hat, wird gespeist durch unterirdische Quellen und besticht mit seinem reinen Wasser und umspült das Städtchen. Die Lage ist ideal für alle, die auf dem Lande leben und sich entspannen möchten, ohne auf die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Region verzichten zu müssen, vor allem, wenn man die Nähe zur Provinzhauptstadt Como bedenkt, einer Stadt von internationalem, touristischem Interesse. Die Stadt Lecco ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Die Metropole Mailand und seine internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind etwa eine Autostunde, die Stadt Lugano etwa 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Wintersportler können in weniger als drei Stunden mit dem Auto die berühmtesten Skigebiete wie St. Moritz, Madesimo, Bormio und Livigno erreichen. Von Como aus bietet die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees ganzjährig Schiffsverbindungen zu anderen malerischen Orten rund um den See an, wie z.B. Cernobbio, Menaggio, Tremezzo und Bellagio. Der Comer See bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wassersportler, ebenso wie das Hinterland ein idealer Ort für lange Spaziergänge, Wanderungen, Trekking, Radfahren und Mountainbiking ist.

Отдельная вилла с садом и видом на озеро Descrizione proprietà Эта чудесная вилла, расположенная в городке Монторфано, недалеко от престижного гольф-клуба Villa d'Este, предлагает великолепный вид на озеро. Недавно Вилла была искусно отремонтирована, с использованием изысканных элементов и внедрением современных технологий. Расположенный на двух уровнях, дом предлагает просторную и светлую жилую атмосферу. Первый этаж открывается уютной верандой, ведущей к главному входу. Этот этаж состоит из большой гостиной с характерным камином, современной кухни и еще одной гостиной, обе с выходом на просторную террасу, с которой открывается великолепный вид на озеро. На этом этаже также расположены изысканный кабинет, хозяйская спальня с балконом и собственной ванной комнатой, а также две детские и вторая большая ванная комната с окном. Еще одна большая веранда ведет на нижний, уровень, который состоит из гостиной с современным вентилируемым камином в центре, с большой открытой кухней, кабинета, двух спален, двух ванных комнат с окнами и различных подсобных помещений, таких как, кладовая, шкаф-купе, прачечная и винный погребок. Большой подземный гараж имеет площадь 80 кв.м.
Обширный и очень ухоженный сад, дополненный автоматической системой орошения, в которой используются два больших резервуара для сбора дождевой воды, окружает дом. Вилла имеет многочисленные функции безопасности и комфорта, как например, охранные системы на всех окнах и внешние периметральные датчики движения, двойное остекление в кабинетах и спальной зоне, солнечные батареи, фотоэлектрические батареи, тепловой насос и усовершенствованная система домашней автоматизации для видеокамер и отопления. Вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, спокойствия и современности, идеально подходит для тех, кто ищет высокий уровень жизни в живописной местности. Descrizione posizione Монторфано – это живописный городок, расположенный в холмистой местности, в нескольких километрах от города Комо, с которым связан интенсивной сетью транспортных средств. Если посмотреть на карту, Монторфано находится в середине траектории, соединяющей Комо, Бергамо, Лекко и Эрбу. С населением менее 3 тысяч жителей, Монторфано обязан своим названием природному рельефу, который доминирует над городом (фактически горная вершина Орфано). Городок омывается водами одноименного озера, которое, несомненно, является главной достопримечательностью в местности под названием Комо-Брианца. Глубина озера не превышает 7 метров, а периметр составляет примерно 2 с половиной километра, питается преимущественно от подземных источников, поэтому вода в нем чистая и прохладная. Монторфано предлагает своим жителям многочисленные возможности для занятий различными видами спорта, как например, плавание, гольф на близлежащем поле клуба «Вилла д'Эсте», теннис и верховая езда. Великолепное расположение по отношению к солнцу и относительная близость к городским центрам и аэропортам Орио аль Серио, Мальпенса и Линате делают его привлекательным для жизни. До швейцарского города Лугано и его регионального аэропорта можно доехать примерно за 50 минут на машине. Любители зимних видов спорта могут менее чем за 3 часа доехать на машине до самых известных горнолыжных курортов, таких как, Санкт-Мориц (Швейцария), Мадезимо, Бормио и Ливиньо. Из Комо судоходная компания по озеру Комо круглый год предлагает посетить и другие живописные городки, раскинувшиеся вокруг озера, такие как Черноббио, Менаджо, Тремеццо и Белладжио.