Casa semi-independiente 2 habitaciones, 155 m²

Musso, Como (provincia)

Lago de Como

Lago Como Musso Frazione Campagnano
Ubicada en el pintoresco pueblo de Campagnano, una aldea de Musso, esta propiedad está a solo 400 metros del lago y del centro de la ciudad, lo que ofrece un ambiente tranquilo y auténtico. Su proximidad al paseo marítimo junto al lago, un camino de 20 km a lo largo de las orillas del lago, hace de esta casa un lugar ideal para disfrutar plenamente de la belleza natural de la zona.
Descripción de la propiedad
La casa, separada en tres lados, tiene una superficie total de 155 metros cuadrados, distribuida en tres niveles para satisfacer varias necesidades de vivienda:
Sótano (30 m2): Dos bodegas, una con un encantador techo abovedado de piedra, conservando el carácter histórico del edificio y agregando un valor único a la propiedad.
Planta baja (50 m2): Apartamento independiente con entrada privada, que consta de una sala de estar con salón y cocina, un amplio dormitorio doble, un baño y un trastero trasero o despensa.
Primer piso (55 m2): Apartamento principal con entrada independiente: sala de estar con cocina que se abre a un balcón panorámico con vistas al lago y las montañas circundantes, un dormitorio doble con acceso directo al balcón, perfecto para disfrutar de amaneceres o atardeceres, un amplio pasillo utilizable como estudio o espacio versátil, y un baño.
Segundo piso (20 m2): Unidad separada con entrada independiente desde el jardín privado, que se puede conectar al apartamento principal para ampliar el espacio habitable.
El primer y segundo piso brindan acceso directo a un jardín privado llano y soleado de 50 metros cuadrados con vistas al lago, perfecto para relajarse, cultivar un pequeño huerto o disfrutar de una cena al aire libre.
Precio: 115.000 euros
Detalles estructurales y técnicos
La casa está en buenas condiciones estructurales.
Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento en el apartamento de la planta superior.
Techo recientemente inspeccionado y en buen estado.
Sistema de calefacción actualmente infuncional, con posibilidad de conexión a la red pública de gas metano.
Conexiones activas: sistema de electricidad, agua y alcantarillado.
Ubicación y accesibilidad
Estacionamiento público gratuito: Aproximadamente a 50 metros de la propiedad, conveniente para residentes e invitados.
Clase energética: G (IPE 583,84).
Oportunidades de uso
Esta casa es perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones, gracias a su ubicación estratégica y división en dos unidades de vivienda independientes. También es ideal como inversión turística, dada la creciente demanda de alquileres a corto plazo en la zona.
Con una renta catastral de 139,44 € + 209,17 €, la propiedad ofrece un gran potencial para cualquiera que busque ingresar al mercado inmobiliario del lago de Como.
Un lugar para llamar a casa
Situada en un contexto único, esta casa combina la tradición con el potencial moderno, proporcionando una experiencia auténtica en el corazón del lago de Como.
Árbitro. C020