Casa independiente 1 habitación, 270 m²

Musso, Como (provincia)

Lago de Como

Propiedad exclusiva con vista al lago en el lago de Como en venta en Musso
Ubicada en una zona privada y panorámica en la ladera, a solo 2 km de las orillas del lago de Como, esta propiedad única es perfecta para aquellos que buscan invertir en un entorno natural virgen con impresionantes vistas al lago y un excelente potencial de desarrollo.
Descripción de la propiedad
Lote A - 83.000 €
Dos rusticos independientes de piedra que necesitan una renovación completa:
Rustico 1: aprox. 40 m2 en dos plantas
Rustico 2: aprox. 80 m2 en dos plantas
Terreno circundante de 650 m2, bordeando la carretera principal con potencial para entrada privada o garaje. También incluye una parcela adicional de 550 metros cuadrados a unos 100 metros de distancia, ideal para crear una gran zona de aparcamiento privado.
Lote B - 103.000 €
Dos rusticos independientes de piedra en dos niveles
Rustico 1: aprox. 40 m2
Rustico 2: aprox. 80 m2
Incluye 2.000 m2 de terreno adyacente, parcialmente atravesado por un camino municipal. Debajo de la carretera, frente a los escalones de acceso, hay una pequeña zona privada con dos plazas de aparcamiento.
Lote C - 48.000 €
Rustico parcialmente renovado (aprox. 30 m2) registrados como unidad residencial (A/3), distribuidos en dos niveles:
Sótano: baño pequeño, pórtico y bodega abovedada de piedra
Planta baja: Cocina con acceso a terraza con vista al lago
Potencial de desarrollo e inversión
Cuando se compra en su conjunto, la propiedad ofrece la rara oportunidad de construir una aldea privada con vista al lago, ideal para alquileres vacacionales o un grupo de amigos / familiares que buscan crear una casa compartida en un entorno natural tranquilo.
Precio total de los tres lotes: 234.000 € - con la opción de comprar individualmente.
Utilidades y potencial de construcción
Electricidad y agua disponibles en el lugar
Conexión de alcantarillado a realizar a través del gasoducto público a lo largo de la carretera de abajo
No hay gas natural disponible en la zona
De acuerdo con la normativa de construcción local (PGT de Musso), cada rustico se puede ampliar hasta 80 metros cuadrados en dos niveles, más un sótano que no cuenta hacia el volumen edificable.
También es posible combinar dos rusticos en una residencia más grande, sujeto a la aprobación ambiental de la Superintendencia de Milán.
Ubicación y accesibilidad
Fácil acceso ya pocos minutos de tiendas, servicios, transporte público y el pintoresco sendero peatonal y para bicicletas del Alto Lago (más de 20 km a lo largo de la orilla del lago)
Ubicación estratégica cerca de los principales destinos del lago de Como: Gravedona (5 min), Domaso (10 min), Menaggio (15 min), Bellagio (30 min en ferry)
Excelente base para los amantes de la montaña, con estaciones de esquí como Madesimo y St. Moritz a solo 1–1,5 horas de distancia
Acceso conveniente a aeropuertos internacionales:
Milán Malpensa - 1h30
Milán Linate - 1h45
Bérgamo Orio al Serio - 1h50

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