Casa adosada 2 habitaciones, 110 m²

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Residencia Lago Como Pianello del Lario con Piscina
Casa adosada con espacios privados al aire libre y doble exposición
En una ubicación tranquila y privada, a solo 500 metros planos del lago y de todos los servicios principales, nos complace ofrecer a la venta esta CASA TERRAZADA BREVE con terraza, jardín privado y garaje, ubicada en una residencia bien mantenida con piscina y amplio solárium comunitario. Construido en 2010, el complejo consta de solo 14 unidades.
La casa se destaca por su doble exposición, luminosidad y acabados de calidad. Ofrece una superficie habitable de aprox. 110 m2 distribuidos en dos niveles:
Planta baja: amplio salón con acceso directo a una terraza de 10 m2 orientada al sur con vistas a la piscina comunitaria, cocina comedor con acceso a un área privada al aire libre de unos 30 m2 con vista al lago, baño completo con ducha y área de lavandería.
Planta ático superior (utilizable pero no oficialmente habitable): dos amplias habitaciones con vigas de madera a la vista (actualmente utilizadas como dormitorios), un segundo baño con ducha y un balcón con una maravillosa vista al lago.
La propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento cubiertas en el garaje comunitario subterráneo, convenientemente conectado a la zona residencial por ascensor.
La casa cuenta con calefacción de gas metano independiente, aire acondicionado en los dormitorios y se vende incluyendo la cocina equipada.
El contexto y la ubicación
Pianello del Lario es un pueblo encantador en el lago de Como, en el centro de la cima, conocido por su tranquilidad y su animado paseo junto al lago, que conecta con Cremia y continúa a lo largo de la costa durante más de 20 km, ideal para largos paseos o rutas ciclistas escénicas.
La proximidad a servicios, playas y restaurantes, todos ubicados a solo 500 metros de la propiedad, hace que esta casa sea perfecta tanto como casa de vacaciones como inversión para alquileres turísticos.
Precio de venta: € 315,000 - Clase energética: B - Ingresos del catastro: 697,12 €
Una oportunidad verdaderamente interesante para aquellos que buscan una casa moderna, cómoda y bien comunicada, realzada por el valor añadido de un hermoso contexto residencial con piscina.
Costes fijos anuales:
Tarifas de condominio: 1.500–1.600 euros por año
Impuesto sobre la propiedad (IMU): 270€ - Impuesto sobre los residuos (TARI): 100 €

Rif.C008