Villa 4 habitaciones, 308 m²

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Villa de Lujo en el Lago de Como, Pianello del Lario, con Vistas al Lago y Acabados Personalizables

Descripción
En una de las zonas más exclusivas, privadas y soleadas de la parte alta del Lago de Como, rodeada de vegetación y a solo 10 minutos a pie del lago y del sendero para bicicletas/peatones, ofrecemos una villa de diseño recientemente concebida con un diseño contemporáneo, impresionantes vistas al lago y amplias terrazas panorámicas.

La verdadera oportunidad para el nuevo comprador es adquirir la propiedad hoy en su estado avanzado, con un proyecto ya definido y debidamente aprobado por las autoridades competentes. Esto evita el largo y complejo proceso de obtener los permisos necesarios, obteniendo efectivamente una villa de lujo que
¡puede ser completamente personalizada por el nuevo comprador, incluyendo los espacios, los acabados y la elección de todos los materiales interiores y exteriores!

Una opción ideal para aquellos que buscan una villa de alta gama con la gran ventaja de poder elegir cada detalle: distribución interna, materiales, baños, cocina, iluminación, suelos y el estilo final.

El concepto detrás de esta oferta exclusiva:
Precio de compra en su estado actual: €1.150.000, excluidos los gastos de compra, más el coste estimado de finalización de aproximadamente €700.000, incluyendo el IVA (Los costes estimados de finalización se basan en estimaciones puramente indicativas solicitadas por el vendedor actual y consistentes con el concepto de diseño y las elecciones de acabado previstas por él. Estos importes deberán ser reevaluados y actualizados por el nuevo comprador en función de sus necesidades de diseño, acabados elegidos y proveedores seleccionados).

Precio final del coste de la villa completada: aproximadamente €1.850.000, excluidos los gastos de compra.

Una vez completada, la villa tiene un valor de mercado significativamente más alto que la inversión total, ofreciendo al nuevo propietario altos niveles de seguridad financiera y un potencial significativo de apreciación económica en caso de una futura reventa.

Además, la propiedad también se presta a una excelente oportunidad de inversión, gracias a la fuerte demanda de alquileres turísticos de lujo en el Lago de Como, particularmente orientados a villas de nueva construcción con un concepto moderno y altamente exclusivo.
La villa de lujo se extiende sobre tres niveles, cubriendo aproximadamente 308 metros cuadrados, con terrazas de aproximadamente 110 132 metros cuadrados y terreno privado de aproximadamente 900 metros cuadrados.
Sótano de 114 metros cuadrados – Garaje doble – Sala de servicios/lavandería – Habitación luminosa con ventanas ideal para un spa o gimnasio privado. Planta baja de 115 metros cuadrados – Amplia sala de estar con un hueco de doble altura, ideal para una chimenea suspendida de diseño y zona de cocina/comedor – Amplias ventanas panorámicas con vistas al lago – Estudio o dormitorio – Baño. 85 108 metros cuadrados de terraza, de los cuales 45 metros cuadrados están cubiertos, perfectos para la vida al aire libre
Primer piso de 94 metros cuadrados con vigas de madera laminada expuesta – tres dormitorios dobles, incluido el dormitorio principal con baño privado y acceso a los 2425 metros cuadrados de terraza cubierta – un segundo baño y lavandería; además de los 18 metros cuadrados
de espacio abierto que actualmente da a la sala de estar, pero que se puede convertir en un cuarto o quinto dormitorio con un cuarto baño

Espacios exteriores y potencial: Entorno extremadamente tranquilo, con total privacidad; 2–3 plazas de aparcamiento exteriores además del garaje doble.
Parcela amplia y privada de aproximadamente 900 metros cuadrados con la posibilidad de construir una piscina infinita con espectaculares vistas al lago (no incluida en el proyecto actual).


Ubicación: A pocos minutos del centro de Pianello del Lario, servicios,
y la renombrada playa de Cremia, una de las más populares del Lago de Como; más popular por deportes acuáticos, restaurantes y clubes de playa. Una ubicación perfecta ya sea como residencia principal prestigiosa, villa de vacaciones o inversión de alto perfil.

Conclusión: Una propiedad rara que combina: *ubicación exclusiva; *espectaculares vistas al lago; *arquitectura moderna; **máxima libertad de personalización con el VALOR FINAL VENTAJOSO de una verdadera villa de lujo.

Compre un proyecto de lujo hoy, cree su villa ideal mañana.

Rif. MC004A