Villa 3 habitaciones, 348 m²

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Pianello del Lario | Villa de diseño contemporáneo con piscina privada, privacidad absoluta y vistas espectaculares al lago
En una de las ubicaciones más pintorescas y privadas de Pianello del Lario, a tan solo 600 metros del paseo marítimo y aproximadamente 1 km del centro del pueblo y los principales servicios, ofrecemos a la venta una distinguida villa contemporánea rodeada de naturaleza y con vistas a uno de los panoramas más hermosos del Lago de Como.
La propiedad ocupa un promontorio privado y aislado, inmersa en la vegetación, ofreciendo un alto nivel de privacidad y vistas abiertas al Lago de Como, al Lago de Piona y al Monte Legnone.
Construida a principios de la década de 1980, la villa se encuentra en un hermoso jardín plano de más de 2.150 metros cuadrados, perfectamente integrado en el paisaje y enriquecido con árboles maduros, plantas ornamentales, arbustos y áreas florales que crean un ambiente elegante y tranquilo.
La zona principal de estar se extiende sobre aproximadamente 148 metros cuadrados de superficie comercial en una sola planta. La entrada se abre a la cocina y la zona de comedor, donde los grandes ventanales enmarcan la vista al lago. Adyacente a este espacio hay un generoso salón con chimenea, también totalmente orientado al panorama.
Desde el salón, hay acceso directo a una espectacular veranda de aproximadamente 40 metros cuadrados, con grandes superficies acristaladas con vistas al jardín y un techo de cristal con secciones abatibles. Gracias a su orientación sur, este es un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Un aseo de invitados completa la zona de estar.
La zona de dormir incluye un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble con baño privado, un estudio, un tercer dormitorio y un baño adicional.
Una característica particularmente atractiva de la propiedad es el gran techo plano, que puede utilizarse como terraza panorámica y ofrece vistas de 360 grados al lago, las montañas y la vegetación circundante.
En la planta inferior hay aproximadamente 200 metros cuadrados de espacios accesorios, incluyendo un garaje grande de aproximadamente 90 metros cuadrados, adecuado para varios coches, junto con un lavadero, salas de servicio y áreas de almacenamiento o utilidad adicionales.
Junto a la villa hay una piscina privada, complementada por un edificio auxiliar dedicado.
El jardín es una de las características más valiosas de la propiedad: completamente cerrado, mayormente plano y rico en vegetación madura, ofrece áreas sombreadas, rincones apartados y una fuerte sensación de paz y privacidad.
El acceso a la villa es a través de un camino privado compartido con solo otras dos propiedades, lo que realza aún más el carácter exclusivo del entorno.
Un elemento adicional de particular interés es el potencial de desarrollo restante. El terreno se encuentra dentro de una zona urbanizable y, sujeto a verificación y las autorizaciones requeridas, permite un desarrollo adicional indicativo de aproximadamente 475 metros cuadrados. Este potencial podría utilizarse para ampliar la villa existente o para considerar la construcción de una segunda vivienda en la parte superior de la propiedad.
La propiedad ya está conectada a los servicios públicos, incluyendo electricidad, agua, alcantarillado y gas natural.
Precio de venta: €1.700.000
Clase energética: G – IPE 230.01
Ingresos catastrales: Villa A/2 €604.25 – Garaje C/6 €371.85
Ref. MC005
Una oportunidad rara en el Lago de Como para compradores que buscan una villa contemporánea con piscina privada, extenso jardín, vistas panorámicas, privacidad completa y un potencial significativo para una mayor mejora.