Villa , 150 m²

Plesio, Como (provincia)

Lago de Como

Se presenta una rara oportunidad de poseer una villa adosada moderna con 3 dormitorios y 2 baños, con vistas panorámicas al lago, jardín privado y acceso a una piscina comunitaria. Situada en el soleado pueblo colinar de Plesio, a solo 10 minutos de Menaggio, esta propiedad de diseño contemporáneo representa una solución ideal tanto como segunda casa de lujo, como inversión inmobiliaria de alto rendimiento en el corazón del Lago de Como, uno de los destinos más exclusivos y solicitados de Italia.

Construida en 2013, la casa se desarrolla en dos niveles y ofrece una superficie habitable de 150 m², caracterizada por una orientación sureste que permite una iluminación natural constante durante todo el arco del día. Los espacios están diseñados para garantizar confort, funcionalidad y una estética moderna, con acabados cuidados y una disposición interna pensada para optimizar luz y habitabilidad.

En la planta baja se abre un amplio espacio abierto, donde cocina moderna, zona de comedor y salón conviven en un ambiente armonioso y acogedor. El área de estar se abre directamente a la zona exterior, con acceso a una zona de comedor cubierta al aire libre y a un jardín privado soleado, perfecto para momentos de relax, cenas de verano o simples momentos de tranquilidad inmersos en la naturaleza y con vistas al lago. La conexión entre interior y exterior es fluida, ideal para quienes aman vivir al aire libre sin renunciar al confort doméstico.

En la planta superior, la propiedad alberga dos amplias habitaciones matrimoniales, ambas dotadas de armarios y con acceso directo a una terraza panorámica con balcón, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante del lago y de las montañas circundantes. Una tercera habitación ofrece una solución versátil, con literas y espacio de almacenamiento integrado, ideal para niños, invitados o como área de estudio. La presencia de dos baños modernos y dos WC asegura practicidad y confort incluso en caso de numerosos invitados o familias.

La propiedad incluye además una zona de lavandería dedicada y un garaje privado, que garantiza un aparcamiento seguro y una mayor comodidad, elemento valioso en una zona turística donde la disponibilidad de plazas de aparcamiento es a menudo limitada.

Desde el punto de vista técnico, la casa está dotada de calefacción por suelo radiante y paneles solares para agua caliente, garantizando un elevado nivel de confort y una mayor eficiencia energética, con costes de gestión contenidos. La casa está parcialmente amueblada con muebles de alta calidad, ofreciendo un ambiente elegante y una inmediata habitabilidad, ideal para quienes desean una propiedad lista para usar.

La propiedad se encuentra dentro de un pequeño y cuidado complejo residencial, donde propietarios e invitados pueden disfrutar de una piscina común bien mantenida, perfecta para disfrutar de los meses de verano en total relax, admirando la vista del lago y de las montañas. El área común está gestionada con cuidado, garantizando un ambiente tranquilo y reservado.

La posición es a la vez tranquila y estratégica. Plesio ofrece un contexto sereno y panorámico, con servicios esenciales y una atmósfera típica de los pueblos del lago. Menaggio, alcanzable en solo 10 minutos en coche, representa un importante punto de conexión para el Lago de Como: desde aquí es posible tomar transbordadores para Bellagio y Varenna, explorar restaurantes en el lago, boutiques exclusivas, practicar deportes acuáticos, tenis y golf. Para los amantes de los deportes de invierno, la zona ofrece también un acceso cómodo a destinos de esquí como Piani di Bobbio, Madesimo y St. Moritz, haciendo que esta propiedad sea interesante todo el año.

Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones de lujo, una base adecuada para familias o una inversión sólida en uno de los mercados inmobiliarios más ambicionados de Italia, esta propiedad representa una oportunidad única. Ofrece un potencial elevado, privacidad, confort moderno y un valor inigualable, en una de las ubicaciones más icónicas y fascinantes del Lago de Como.
CLASE ENERGETICA: G