Apartamento 2 habitaciones, 160 m²

Sala Comacina, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Sala Comacina - en residencia con ascensor, prestigioso ático con terraza con vistas al lago y garaje.

Zona residencial exclusiva y muy tranquila ubicada a solo 600 metros del lago y de los diversos servicios a poca distancia... en esta elegante residencia que consta de solo 8 unidades divididas en dos villas con ascensor desde la planta del garaje. Prestigioso ático en el primer y último piso de 140 metros cuadrados en dos niveles con dos grandes terrazas privadas de la superficie total de unos 65 metros cuadrados con lavadero de aproximadamente 12 metros cuadrados. en la parte trasera y una plaza de aparcamiento en el garaje de la planta baja. Acabados de excelente calidad que incluyen pisos de madera, baños con materiales de primera elección, persianas eléctricas, calefacción independiente, toldos externos, etc. Completamente amueblado con muebles de calidad, con armarios empotrados y muebles de cocina. Posición única, exposición este-sur con sol todo el día, y una VISTA AL LAGO ESPECTACULAR con increíbles vistas de la Isola Comacina!.
desde el ascensor encontramos el hall de entrada, un gran salón con vigas de madera a la vista, caracterizado por una gran ventana francesa corrediza con vistas a la terraza frente al lago de 40 metros cuadrados, muy privado con una vista espectacular del lago y una vista única de la isla de Comacina, comedor con cocina, dormitorio principal con armario y baño con ducha grande; Subimos al piso superior donde encontramos el segundo baño con bañera, el segundo dormitorio con ventana francesa con vista al lago y un trastero en el lateral del techo con una altura media de 1,50 metros.
La propiedad se completa con un trastero con un lavadero de aproximadamente 12 metros cuadrados. en la parte trasera y una plaza de aparcamiento en el garaje de la planta baja.
Acabados de excelente calidad que incluyen pisos de madera, baños con materiales de primera elección, persianas eléctricas, calefacción independiente, toldos externos, etc. Completamente amueblado con muebles de calidad, con armarios empotrados y muebles de cocina. Posición única, exposición este-sur con sol todo el día, y una VISTA AL LAGO ESPECTACULAR con increíbles vistas de la Isola Comacina.
Euro 695.000,00
ÁRBITRO.MA086

NOTAS:
- Valor catastral Euro 872.81 + 78.09= 950.09 €
- Clase energética en preparación
- Gastos anuales de condominio aprox. 1,800,00 €
- Residencia terminada en 2007 con acabados en piedra, en excelente estado de conservación sin obra de condominio planeada/deliberada
- Conformidad de las instalaciones, emitidas a su realización.


- Los costos de ADD para comprar esta propiedad son en total de aproximadamente € 50.000,00 que incluyen:

Tasas de notaría con Impuesto de Compra, Traducción de la escritura notarial en alemán o inglés con la asistencia del traductor durante la escritura notarial, Comisión de la agencia Tre Pievi (estas tarifas incluyen asistencia completa incluso después de la escritura notarial, contadores de cambios a su nombre, solicitar códigos fiscales para usted, etc.)
- Coste anual de la propiedad: gastos de condominio aprox. 1,800,00 € + IMU (impuesto sobre la propiedad comunal) 1,600,00 € + contador de electricidad costo fijo 240,00 € más consumo + GAS costo fijo aprox. 80,00 € más consumo + Medidor de agua de costo fijo 40,00 € más consumo + coste comunitario de basura de unos 200,00 €