Villa 7 habitaciones, 410 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provincia)

San Fermo Della Battaglia, a pocos minutos de Como y la frontera suiza y rodeada de vegetación dentro del Parque Spina Verde, ofrecemos a la venta una villa exclusiva con terrazas y grandes espacios al aire libre.
La propiedad se distribuye en dos plantas residenciales, actualmente configuradas como dos apartamentos separados y con entradas independientes.
Sin embargo, la presencia de una escalera interna es una conexión fácil entre los dos pisos, lo que facilita la transformación en una sola propiedad.
El apartamento principal, en la planta baja, se distribuye en una superficie de unos 250 metros cuadrados y ofrece, en la entrada, una amplia y luminosa sala de estar en la que la zona de relajación, equipada con chimenea, y el comedor están bien separados.
Este generoso entorno se abre, a través de cómodas puertas francesas, a una gran terraza porche, conectada directamente al jardín, creando un área perfecta para momentos de relajación o convivencia al aire libre.
Una cómoda cocina, separada, sirve a la sala de estar.
La zona de noche, igualmente generosa, ofrece dos habitaciones dobles servidas por un baño dedicado, una sala de estudio-biblioteca y una gran suite principal, con entrada amueblada, baño privado y un gran vestidor.

En el primer piso, con acceso completamente independiente desde la parte trasera, hay un apartamento de unos 130 metros cuadrados. La disposición incluye una sala de estar con chimenea con acceso a la terraza, un comedor, una cocina, tres dormitorios y dos baños.

Una escalera interior que une las dos casas conduce al sótano donde encontramos un acogedor sótano, una cocina, un gran lavadero con ventanas, así como salas técnicas y un gran garaje.

La villa, que data de los años setenta, fue renovada en 2006 y está terminada con materiales de excelente calidad, parquet de roble en la mayoría de las habitaciones y ventanas de madera y doble acristalamiento en excelentes condiciones. Está equipado con una caldera con almacenamiento de agua recientemente renovada y calefacción por aire.

Para completar la propiedad hay dos garajes adicionales ubicados cerca de la segunda entrada y el maravilloso jardín de unos 3500 metros cuadrados que realzan la privacidad y exclusividad de esta solución.

Para información y citas, contáctenos: tel. 031.3868451 - Whats App 329.813731 o info @ patiorealestate.com


Patio Real Estate es un estudio inmobiliario que ha trabajado en la ciudad durante más de diez años y que persigue una filosofía de trabajo centrada en el cliente, sus necesidades y el camino necesario para afrontar en el mercado actual, ya sea para la venta o la compra.
El cliente es acompañado y asistido en las distintas fases de la negociación, recibiendo así asesoramiento y apoyo para cualquier necesidad que se presente.

Como es una ciudad turística que se encuentra cerca de la frontera suiza, así como a pocos kilómetros de Milán, Lugano y los principales aeropuertos internacionales que la sirven. De hecho, solo se necesitan treinta minutos para llegar a la escala internacional de Milán Malpensa, una hora para Linate y Orio en serio.

Como es una ciudad de origen románico a orillas del lago que toma su nombre y que es conocida en todo el mundo por la belleza y el encanto de sus orillas, caracterizadas por verdes y exuberantes montañas que sumergen en aguas oscuras y claras del lago.

Además de Como, otros lugares fabulosos y famosos dan a las orillas del lago. Por ejemplo, encontramos Cernobbio, a solo cuatro kilómetros de la capital, que es la sede de villas históricas muy prestigiosas, que se han convertido en hoteles de lujo (Villa d'Este), fabulosos lugares para reuniones internacionales y eventos de lujo (Villa Erba), o que se han quedado en propiedad y uso privado (Villa Pizzo,...). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno son solo algunos de los pueblos fascinantes que caracterizan las orillas de nuestro hermoso lago.
CLASE ENERGÉTICA: F 207,14 kWh / m3 a