Villa

San Fermo della Battaglia, Como (provincia)

Una Residencia Excepcional de Encanto Atemporal
A pocos pasos de las serenas aguas del Lago de Como y la frontera suiza, entre las suaves colinas de la
Lombardía, esta rara y elegante propiedad ofrece una combinación única de prestigio histórico y sofisticación
contemporánea.
Inmersa en un magnífico jardín privado, la propiedad comprende dos villas señoriales,
impecablemente restauradas con profundo respeto por los materiales originales y el patrimonio
arquitectónico. El resultado es un refugio armonioso, donde el lujo discreto y la estética clásica conviven
en perfecto equilibrio.

Villa Principal – Una Obra Maestra de Elegancia Histórica (Aprox. 500 m²)
Planta Baja
 Gran salón de representación con refinada zona de comedor
 Elegante salón con majestuosa chimenea de época
 Cocina completamente equipada con vistas panorámicas al jardín
 Aseo para invitados
Primer Piso
 Tres luminosas habitaciones con amplios volúmenes
 Dos baños con acabados de prestigio
 Amplia vestidor a medida
 Dos balcones con vistas al jardín
Último Piso (Ático)
 Vasto espacio tipo loft ideal como sala de billar, salón privado o estudio
 Vanes adicionales de almacenamiento
Planta Baja (Sótano)
 Tres auténticas bodegas de piedra
 Zona de lavandería
 Almacén
Villa Secundaria – Una Sugestiva Dependencia Privada
Planta Baja
 Luminoso salón con acceso al jardín
 Zona de comedor y amplia cocina separada con gran ventanal al jardín
 Aseo para invitados y sala técnica
Primer Piso
 Dos confortables habitaciones
 Dos baños
 Estudio dedicado
 Almacén y balcón
Exteriores y Servicios
 Espléndido jardín paisajístico con árboles centenarios, macizos de flores y rincones reservados para el relax
 Cuatro amplias bodegas y un leñedo tradicional
 Amplio aparcamiento privado para residentes e invitados
 Propiedad totalmente vallada para garantizar máxima privacidad y discreción
 Pozo

Una Oportunidad Rara y Refinada
Para el comprador exigente que busca autenticidad, exclusividad y paz, esta propiedad ofrece el equilibrio
ideal entre el prestigio de una residencia histórica y las comodidades del vivir contemporáneo.
Ya sea como residencia principal, refugio estacional o inversión de alto nivel, esta propiedad
captura el alma del norte de Italia con una sensibilidad y una elegancia de gusto internacional.