Apartamento 2 habitaciones, 64 m²

San Siro, Como (provincia)

Lago de Como

Código MA014 – Lago de Como, San Siro
Ubicado en el complejo residencial “Villaggio Lago di Como”, este encantador apartamento totalmente amueblado “Camelia 24” incluye una plaza de aparcamiento privada.
Situado en una ubicación verdaderamente atractiva y tranquila (entre la carretera principal y el lago), a solo 80 metros de la playa y el lago con fácil acceso a pie. Todas las tiendas, restaurantes y transporte público son fácilmente accesibles a pie en aproximadamente 100 metros.
El apartamento, llamado “Camelia 24”, tiene una superficie catastral de 64 sqm y se encuentra en el primer piso de un edificio con ascensor.
Los interiores, renovados hace unos años con acabados de alta calidad, son muy acogedores y luminosos. La propiedad consta de un espacioso recibidor; sala de estar con zona de cocina; dormitorio principal; segundo dormitorio doble; y un impresionante baño con bañera y ducha.
La propiedad se vende totalmente amueblada con muebles modernos y de alta calidad en excelente estado, por lo que está lista para entrar a vivir inmediatamente o para generar ingresos por alquiler sin necesidad de más inversión.
Características:
Calefacción independiente de metano
Edificio con ascensor
Plaza de aparcamiento cubierta privada de 14 sqm en el nivel sótano
Una solución ideal tanto como elegante casa de vacaciones en el Lago de Como como una excelente inversión para alquileres turísticos semanales o arrendamientos anuales, gracias a su ubicación estratégica y fácil accesibilidad.
Precio de venta: €179.000,00, incluyendo los elegantes muebles completos y la plaza de aparcamiento.
*Datos catastrales: ingreso catastral del apartamento €325,37 + ingreso catastral de la plaza de aparcamiento €45,65
*Clase energética F – IPE 230,23
*Los GASTOS ADICIONALES para la compra de esta propiedad ascienden a aproximadamente €17.500,00 en total e incluyen: honorarios de notario incluyendo IVA, impuestos de timbre, impuesto de transmisión patrimonial, registro del contrato preliminar y comisión de la Agencia Tre Pievi (estos gastos también incluyen asistencia completa después de la escritura notarial, transferencia de cuentas de servicios públicos a su nombre, asistencia para obtener códigos fiscales, etc.).
– Para clientes extranjeros, se aplica un coste adicional de €800,00 para la traducción de la escritura notarial al alemán o inglés, incluyendo asistencia de intérprete durante la firma de la escritura.
*Costes de mantenimiento anuales estimados:
Gastos de comunidad: €950,00
IMU (impuesto sobre bienes inmuebles): aprox. €680,00 + TARI (impuesto de residuos): aprox. €100,00
Costes fijos de servicios (excluyendo el consumo):
Electricidad: aprox. €240,00
Gas: aprox. €150,00
Agua: aprox. €40,00