Casa independiente 2 habitaciones, 100 m²

Sorico, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Sorico (Boschetto) Villa Independiente Exclusiva con Jardín Plano de 900 m²
Enclavada en una de las ubicaciones más privadas y deseables de la zona del Alto Lago de Como, dentro del reconocido Parque Natural Protegido Pian di Spagna, esta encantadora villa independiente goza de un entorno verdaderamente único donde no se permiten nuevos desarrollos residenciales. Rodeada de vegetación y solo viviendas unifamiliares, la propiedad ofrece una combinación excepcional de naturaleza, privacidad y tranquilidad.
La villa está situada a tan solo 500 metros de la orilla del lago, la playa y los carriles bici, y se beneficia de una excelente exposición solar durante todo el día.
Con una superficie total de aproximadamente 100 m², la propiedad está principalmente dispuesta en una sola planta habitable de unos 85 m². La entrada se abre a una luminosa sala de estar y comedor con un gran ventanal francés que proporciona acceso directo al jardín. El alojamiento también incluye una funcional cocina americana, dos amplios dormitorios dobles, un baño recientemente renovado y un práctico lavadero/trastero. El nivel inferior cuenta con un trastero/almacén de 15 m², actualmente utilizado en parte para el almacenamiento de agua de riego del jardín.
La propiedad se vende completamente amueblada y lista para su ocupación inmediata, lo que la hace ideal tanto como residencia permanente como casa de vacaciones en el Lago de Como.
Una de las características más atractivas de la villa es el hermoso jardín privado plano de 900 m², completamente vallado y meticulosamente mantenido, enriquecido con árboles ornamentales y plantación madura. Una encantadora pérgola con zona de comedor y barbacoa crea el espacio perfecto para entretenerse al aire libre, mientras que el sistema de riego automático y el cortacésped robótico garantizan un fácil mantenimiento. También se incluye un pequeño cobertizo de madera para guardar herramientas de jardinería.
En 2015, la villa fue objeto de una extensa renovación, que incluyó la sustitución de todas las ventanas y puertas de PVC interiores y exteriores con mosquiteras, la ampliación del porche cubierto, la renovación de los suelos, la renovación completa del baño, la actualización del sistema eléctrico y la instalación de un nuevo sistema de calefacción con caldera exterior.
La cómoda entrada de vehículos proporciona amplio espacio de aparcamiento para varios vehículos dentro de la propiedad.
La villa goza de agradables vistas abiertas a las montañas circundantes y al paisaje virgen de la Reserva Natural Pian di Spagna, ofreciendo un ambiente de paz y relajación total.
Precio de Venta: 345.000 €
Rentabilidad Catastral: 495,80 €
Clasificación Energética: G
La propiedad se alquila actualmente con éxito como casa de vacaciones para alquileres turísticos semanales, lo que ofrece una atractiva oportunidad de inversión con un probado potencial de alquiler.
Entre las características adicionales se incluyen sistemas de televisión terrestre y satélite, conexión a las redes de agua y electricidad públicas, calefacción GPL (GLP), y un sistema privado de drenaje por absorción, ya que la zona no cuenta con una red de alcantarillado municipal.
Esta es una oportunidad verdaderamente única en el mercado del Lago de Como: una villa independiente inmersa en la naturaleza protegida, rodeada de un magnífico jardín plano y ubicada en una de las pocas áreas restantes donde la privacidad, la vegetación y la tranquilidad están garantizadas para permanecer inalteradas con el tiempo.
Ref. C122