Casa independiente , 215 m²

Sorico, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como, Sorico – Propiedad Independiente Exclusiva para Reformar con Terreno Privado Directamente Frente al Río Mera
En una ubicación estratégica entre el Lago de Como y el Valle de Chiavenna, en la zona conocida como Ponte del Passo di Sorico, nos complace ofrecer una oportunidad única de reurbanización ubicada en un entorno natural excepcional.
La propiedad consta de un edificio independiente de aproximadamente 215 m², actualmente en estado rústico, rodeado de un jardín y complementado por una parcela frente al agua privada de aproximadamente 235 m² directamente frente a las aguas del río Mera.
Esta es una oportunidad particularmente interesante para inversores, promotores o compradores privados que buscan un proyecto de renovación con características que se están volviendo cada vez más raras en el mercado inmobiliario de la parte alta del Lago de Como.
El edificio actualmente está dispuesto en dos plantas sobre el suelo, con la posibilidad de crear un nivel de ático parcial. Se requiere una renovación completa, ofreciendo un excelente potencial de reurbanización y mejora del valor.
La estructura existente permite un rediseño completo de la distribución interior, con la posibilidad de desarrollar la propiedad en tres niveles e incluso crear múltiples unidades residenciales independientes con balcones.
Gracias a su configuración y ubicación única, la propiedad es particularmente adecuada para el desarrollo de apartamentos destinados tanto al mercado residencial como al sector de alquiler turístico cada vez más popular, que continúa creciendo en toda la zona de la parte alta del Lago de Como.
Una gran ventaja es el terreno privado justo frente al edificio, que proporciona espacio para cómodas zonas de aparcamiento privado y la posibilidad de crear acceso directo al río, ideal para los entusiastas de los deportes acuáticos como el piragüismo, el remo y otras actividades recreativas.
La propiedad goza de un entorno verdaderamente excepcional, con vistas tanto al río Mera como a la reconocida Reserva Natural Pian di Spagna, una zona protegida que se extiende por más de 1.600 hectáreas y considerada uno de los ecosistemas naturales más fascinantes del norte de Italia.
Esta notable ubicación es perfecta para los amantes de las actividades al aire libre, la naturaleza y los deportes. Desde la propiedad es posible navegar con pequeñas embarcaciones directamente al Lago de Como, así como al hermoso Lago Mezzola, una joya natural escondida rodeada por las montañas del Valle de Chiavenna.
El centro de Sorico y todos los servicios principales se pueden alcanzar en pocos minutos a través del sendero frente al lago para bicicletas y peatones. Las distancias a los destinos clave incluyen Colico (10 minutos), Menaggio (35 minutos), Lugano, Suiza (55 minutos), St. Moritz, Suiza (aproximadamente 1 hora y 20 minutos) y los aeropuertos de Milán (aproximadamente 1 hora y 30 minutos).
Para los compradores que buscan una propiedad con un potencial de desarrollo genuino, amplias zonas de estar, espacio exterior privado y la rara característica de acceso directo al río Mera, esta representa una oportunidad distintiva en el mercado del Lago de Como. También es adecuado como residencia privada o como proyecto de desarrollo para la inversión en alquiler vacacional.
Precio de Venta: €290.000
Ref. C123