Villa 4 habitaciones, 345 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago de Como

In the beating heart of Tremezzina, one of the most prestigious and sought-after locations on Lake Como, stands this magnificent newly built villa in Mezzegra, a perfect blend of modern architecture and material citations of the Larian tradition. The property is distinguished by its sought-after exposed stone details and a privileged position that gives an open and breathtaking view of the Gulf of Lenno, offering a natural scenery of incomparable beauty.

The main entrance leads to a dramatic ground floor, where a large living room flooded with natural light, thanks to large floor-to-ceiling windows, opens directly onto the private garden. The living area is complemented by a generously sized eat-in kitchen and a sleeping area that houses two generous bedrooms, including a master suite with walk-in closet, served by two beautifully finished bathrooms. The two covered porches are a natural extension of the interior spaces, ideal for outdoor relaxation and enjoying the area's unique microclimate. Going up to the second floor, the atmosphere becomes even more intimate: here we find two additional bedrooms, each served by its own en-suite bathroom and with direct access to a panoramic terrace, a true private belvedere over the blue lake.

The functionality of the villa is elevated to the highest standard by the basement, an imposing area of about 600 square meters designed to meet every need. This level houses a large garage capable of comfortably accommodating 4 to 6 cars, state-of-the-art technical rooms, a spacious tavern and an impressive vaulted cellar, an ideal space for storing fine wines in an environment of timeless charm. Outside, the villa is embraced by a private garden of 1,100 square meters, an oasis of privacy where the possibility of building an infinity pool overlooking the lake is already planned.

This property represents a very rare real estate investment opportunity on Lake Como, offering the future owner the privilege of total customization of the interiors. From the choice of flooring and fine finishes to the selection of bathroom fixtures, interior doors and scenic staircase, every detail can be shaped according to one's personal taste, transforming this luxury villa into one's own bespoke signature residence. nn Staying in this villa in the beating heart of Tremezzina, you will be immersed in the authentic magic of Lake Como, in a perfect balance of breathtaking views, rejuvenating quiet and an atmosphere of rare elegance. You will be able to stroll through the historic alleys of Mezzegra, be enchanted by the spectacular views of the Gulf of Lenno, and enjoy unforgettable sunsets that dye the waters of the lake golden. Within a very short distance are the pearls of the lake's center: Lenno, with its iconic promenade, and lively Menaggio, while Bellagio and Varenna are easily reached by a charming boat ride.

Tremezzina is an excellent starting point for experiences of yesteryear: you can visit world-famous architectural gems such as Villa Carlotta, with its botanical gardens, and the cinematic Villa del Balbianello on foot. For lovers of dynamism, the area offers scenic excursions along the famous Lake Greenway, private boat trips, photo sessions among flower-filled villages, and moments of pure relaxation tasting the excellence of Larian cuisine in renowned lakefront restaurants.

The villa enjoys a strategic and easily accessible location: it is conveniently accessible from Milan and Como both by car and train. Thanks to the effective network of boats and hydrofoils, you can explore every corner of the Lario forgetting your car, experiencing the lake from its most beautiful point of view: the water. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Tremezzina.

Im Herzen von Tremezzina, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Orte am Comer See, steht diese prächtige, neu gebaute Villa in Mezzegra, eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und Materialzitaten der larianischen Tradition. Das Anwesen zeichnet sich durch seine raffinierten Details aus Naturstein und eine privilegierte Lage aus, die einen offenen und atemberaubenden Blick auf den Golf von Lenno bietet, der eine natürliche Umgebung von unvergleichlicher Schönheit darstellt.

Der Haupteingang führt in ein dramatisches Erdgeschoss, in dem sich ein großes Wohnzimmer befindet, das dank großer, deckenhoher Fenster mit natürlichem Licht durchflutet ist und sich direkt zum privaten Garten hin öffnet. Der Wohnbereich wird durch eine große Wohnküche und einen Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern ergänzt, von denen eines eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank ist, die von zwei sorgfältig ausgestatteten Badezimmern bedient wird. Die beiden überdachten Veranden sind eine natürliche Erweiterung der Innenräume, ideal zum Entspannen an der frischen Luft und zum Genießen des einzigartigen Mikroklimas der Gegend. Im ersten Stock wird die Atmosphäre noch intimer: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, einem echten privaten Aussichtspunkt über den blauen See.

Die Funktionalität der Villa wird durch das Untergeschoss auf den höchsten Standard gehoben, eine imposante Fläche von ca. 600 Quadratmetern, die allen Anforderungen gerecht wird. Auf dieser Ebene befinden sich eine große Garage, die bequem Platz für 4 bis 6 Autos bietet, hochmoderne technische Räume, eine geräumige Taverne und ein stimmungsvoller Gewölbekeller, ein idealer Raum für die Lagerung edler Weine in einer Umgebung von zeitlosem Charme. Im Außenbereich ist die Villa von einem 1.100 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, einer Oase der Privatsphäre, in der bereits die Möglichkeit zum Bau eines Infinity-Pools mit Blick auf den See geplant ist.

Diese Immobilie stellt eine äußerst seltene Gelegenheit für eine Immobilieninvestition am Comer See dar und bietet dem zukünftigen Eigentümer das Privileg, die Innenräume ganz individuell zu gestalten. Von der Wahl der Bodenbeläge und der edlen Oberflächen bis hin zur Auswahl der Sanitärobjekte, der Innentüren und der malerischen Treppe kann jedes Detail nach dem persönlichen Geschmack gestaltet werden, so dass diese Luxusvilla zu einer maßgeschneiderten Residenz wird. nn Wenn Sie in dieser Villa im Herzen von Tremezzina wohnen, werden Sie in den authentischen Zauber des Comer Sees eintauchen, in einem perfekten Gleichgewicht von atemberaubenden Aussichten, erholsamer Ruhe und einer Atmosphäre von seltener Eleganz. Schlendern Sie durch die historischen Gassen von Mezzegra, lassen Sie sich von der spektakulären Aussicht auf den Golf von Lenno verzaubern und genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge, die das Wasser des Sees golden färben. Ganz in der Nähe befinden sich die Perlen des Sees: Lenno mit seiner berühmten Promenade und das lebhafte Menaggio. Bellagio und Varenna sind mit dem Boot leicht zu erreichen.

Tremezzina ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Erlebnisse aus vergangenen Zeiten: Sie können zu Fuß weltberühmte architektonische Schmuckstücke wie die Villa Carlotta mit ihren botanischen Gärten und die kinematografische Villa del Balbianello besichtigen. Für alle, die die Dynamik lieben, bietet die Gegend landschaftlich reizvolle Ausflüge entlang des berühmten Lake Greenway, private Bootsfahrten, Fotosessions inmitten der blumenreichen Dörfer und Momente der puren Entspannung beim Genuss der exzellenten larianischen Küche in renommierten Restaurants am See.

Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage: Sie ist von Mailand und Como aus sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug leicht zu erreichen. Dank des effizienten Netzes von Booten und Tragflügelbooten können Sie jeden Winkel des Lario erkunden, Ihr Auto vergessen und den See von seiner schönsten Seite erleben: vom Wasser aus. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Tremezzina.