Villa 9 habitaciones, 700 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago de Como

Villa Luigia es una encantadora villa histórica construida a principios del siglo pasado en estilo art nouveau; destacan, además de la fachada y los balcones cuyas vigas de soporte tienen incrustaciones, los numerosos frescos de los techos que recuerdan paisajes del lago de Como y las uvas, que siempre han sido símbolo de prosperidad.
El parque que rodea la casa se caracteriza por detalles que recuerdan el art nouveau de principios del siglo XX.
La propiedad perteneció, entre otros, a la familia Breda, que se supone que bautizó la villa en honor de su hija Luigia Breda (1881 - 1956); la villa también perteneció al Estado italiano, que quiso establecer en ella el Museo Cívico del Lago de Como.
En la actualidad, la propiedad requiere una importante restauración para devolverle su antiguo esplendor, aunque aún conserva algunos elementos originales, como el suelo de piedra coloreada.
La villa se distribuye en tres niveles conectados por una escalera interior, además de la planta sótano con un jardín delantero donde se puede construir una piscina infinita. El resto del jardín rodea la propiedad y goza de una espléndida vista del lago de Como. En la parte trasera de la propiedad hay una pequeña dependencia que puede convertirse en un apartamento de invitados.
En la planta baja se encuentra la zona de estar, dividida en dos grandes salones con cocina, un estudio, un cuarto de baño y una terraza. La primera planta consta de 4 dormitorios, un estudio y un cuarto de baño, mientras que la segunda planta tiene la misma distribución con 4 dormitorios, un cuarto de baño y una sala de estar. La distribución actual se puede modificar fácilmente para satisfacer las necesidades de un comprador potencial. La propiedad también incluye varios espacios de almacenamiento, bodegas y baños adicionales.
Esta magnífica villa tiene el potencial de convertirse en una propiedad única a sólo 200 metros de la orilla del lago de Como, en el corazón de la Tremezzina, en el encantador pueblo de Mezzegra, conocido por sus pintorescos paisajes naturales y sus antiguos palacios con frescos.
Ya existe una estructura original para la construcción de un gran garaje cubierto a nivel de calle.
La propiedad también es ideal como inversión inmobiliaria en uno de los lugares más codiciados del lago Como, o como magnífica casa de vacaciones cerca de los numerosos servicios que ofrece la zona, como el embarcadero y el paseo marítimo de Tremezzina.
Tremezzina es uno de los pueblos más renombrados y prestigiosos del Lago Como y alberga algunas de las villas más hermosas del lago. Es un lugar de vacaciones conocido, entre otras cosas, por el elegante Gran Hotel Tremezzo y la histórica Villa Carlotta, con su colección de arte y su magnífico jardín botánico.
La Tremezzina goza de un microclima que permite días soleados y templados incluso en los meses de invierno y hace posible el cultivo de olivos y limones. En esta zona es posible visitar la famosa Villa Balbianello, Lenno, la isla Comacina, Menaggio y su famoso club de golf.
Las infraestructuras más importantes están cerca y son fácilmente accesibles. La ciudad de Como está a unos 50 minutos (aprox. 31 km), la metrópoli lombarda de Milán con sus aeropuertos internacionales de Malpensa y Linate a una hora y media en coche, la ciudad de Lugano en Suiza con su aeropuerto regional a una hora en coche.
El lago ofrece a los entusiastas de los deportes náuticos una amplia gama de deportes acuáticos, así como la posibilidad de dar largos paseos para los aficionados al senderismo, el trekking, el ciclismo y la bicicleta de montaña.
Para los entusiastas de los deportes de invierno, cabe mencionar la proximidad a famosas estaciones de deportes de invierno como St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio y Livigno, a las que se puede llegar en unas 2-3 horas en coche.