Precio bajo demanda

Terreno edificable , 1600 m²
Tremezzina, Como (provincia)
Lago de Como

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Descripción

Ubicado en una de las ubicaciones más deseables del Lago de Como, este excepcional terreno edificable de 1.600 m² presenta una oportunidad única para crear un desarrollo residencial excepcional en un entorno tranquilo, a poca distancia del lago y el centro del pueblo.

Disfrutando de una excelente exposición solar, impresionantes vistas al lago y acceso tanto vehicular como peatonal, el terreno es predominantemente plano, lo que lo hace particularmente adecuado para el desarrollo.

La parcela se beneficia de un volumen edificable de 1.000 metros cúbicos (aproximadamente 333 m² de superficie bruta de suelo), junto con la oportunidad de restaurar un rústico de piedra tradicional existente de aproximadamente 25 m², ofreciendo un mayor potencial como casa de huéspedes, oficina en casa, área de bienestar o alojamiento auxiliar.

Esta es una oportunidad excepcional tanto para compradores privados como para promotores. Las dimensiones generosas del sitio y el favorable potencial de planificación permiten la construcción de dos villas independientes o el desarrollo de un elegante proyecto residencial boutique, aprovechando al máximo las espectaculares vistas al lago y la ubicación privilegiada.

Terrenos edificables de esta calidad, que combinan vistas panorámicas, excelente accesibilidad y proximidad al lago, son cada vez más raros en el Lago de Como, lo que convierte a esta en una oportunidad de inversión excepcional.

Características Principales

Terreno edificable de aproximadamente 1.600 m²
Volumen edificable de 1.000 m³ (aproximadamente 333 m² de SBA)
Oportunidad de restaurar un rústico de piedra existente de 25 m²
Vistas panorámicas espectaculares sobre el Lago de Como
Terreno predominantemente plano con excelente potencial de desarrollo
Acceso vehicular y peatonal
Excelente exposición solar durante todo el año
A poca distancia a pie del lago y el centro del pueblo
Ideal para la construcción de dos villas o un desarrollo residencial boutique
Excepcional oportunidad de inversión en el Lago de Como

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Set in one of Lake Como's most desirable locations, this exceptional 1,600 sqm building plot presents a rare opportunity to create an outstanding residential development in a peaceful setting, just a short walk from the lake and the village centre.

Enjoying excellent sun exposure, breathtaking lake views and both vehicular and pedestrian access, the land is predominantly flat, making it particularly suitable for development.

The plot benefits from a building volume of 1,000 cubic metres (approximately 333 sqm of gross floor area), together with the opportunity to restore an existing traditional stone rustico of approximately 25 sqm, offering further potential as a guest house, home office, wellness area or ancillary accommodation.

This is an outstanding opportunity for private buyers and developers alike. The site's generous dimensions and favourable planning potential allow for the construction of two detached villas or the development of an elegant boutique residential project, all while taking full advantage of the spectacular lake views and the prime location.

Building plots of this quality, combining panoramic views, excellent accessibility and proximity to the lake, are becoming increasingly rare on Lake Como, making this an exceptional investment opportunity.

Key Features

Approx. 1,600 sqm building plot
Building volume of 1,000 m³ (approx. 333 sqm GFA)
Opportunity to restore an existing 25 sqm stone rustico
Spectacular panoramic views over Lake Como
Predominantly flat land with excellent development potential
Vehicular and pedestrian access
Excellent year-round sun exposure
Walking distance to the lake and village centre
Ideal for the construction of two villas or a boutique residential development
Exceptional investment opportunity on Lake Como

In una delle zone più ricercate del Lago di Como, proponiamo in vendita un prestigioso lotto di terreno edificabile di circa 1.600 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione solare, una meravigliosa vista lago e una posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro e dalle rive del lago.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante e di facile edificazione, dispone di accesso sia carraio che pedonale e offre una volumetria edificabile di 1.000 mc, pari a circa 333 mq di superficie realizzabile, oltre alla possibilità di recuperare un caratteristico rustico esistente di circa 25 mq, ideale come dependance, studio, area wellness o locale accessorio.
La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per privati e investitori, con la possibilità di sviluppare due ville indipendenti oppure un elegante residence composto da più unità abitative, valorizzando al massimo la posizione panoramica e la vicinanza ai principali servizi.
Una soluzione estremamente rara sul mercato, perfetta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare esclusivo in una delle destinazioni più ambite del Lago di Como.
Caratteristiche principali
Terreno edificabile di circa 1.600 mq
Volumetria edificabile di 1.000 mc (circa 333 mq)
Possibilità di recupero di un rustico esistente di circa 25 mq
Splendida vista panoramica sul Lago di Como
Terreno pianeggiante e facilmente edificabile
Accesso carraio e pedonale
Ottima esposizione al sole
A pochi passi dal centro e dal lago
Ideale per la realizzazione di due ville di lusso o di un residence
Eccellente opportunità di investimento

Detalles

Tipo de propiedad: Terreno edificable
Conservación: N/A
Superficie útil: 358 m²
Terreno: 1600 m²
Calificación energética: NA
Referencia: LKS332V26

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: < 100 m - Parada de autobús
8.3 km - Estación de tren - Fiumelatte
Salida de la autopista: 18.2 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 5.5 km
Costa: 174.3 km
Estación de esquí: 5.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Tienda de dulces
130 m - Supermercado - Dino market
1.6 km - Tienda de conveniencia - Crai
2.1 km - Panadería
Comer fuera: 180 m - Restaurante
200 m - Café - Pasticceria Tremezzina
280 m - Heladería - La Fabbrica Del Gelato
1.0 km - Bar - Lido di Ossuccio
Actividades deportivas: 160 m - Centro deportivo
7.2 km - Gimnasio
10.1 km - Centro ecuestre - Scuderia Ge
12.2 km - Club de Golf - Golf Club Lanzo
Escuelas: 1.0 km - Escuela
6.7 km - Institución de educación superior
19.9 km - Universidad - Università dell' Insubria
Farmacia: < 100 m - Farmacia
Veterinario: 2.0 km - Veterinario

Información de Tremezzina

Altitud: 209 m s.n.m.
Superficie: 29.4154 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 4979

Mapa

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