Villa 3 habitaciones, 335 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago de Como

Lago de Como – Tremezzo | Villa histórica frente al lago Belle Époque con Casa de Huéspedes y Jardín
En el corazón de Tremezzo, una de las ubicaciones más prestigiosas y solicitadas del Lago de Como, a pocos pasos del lago, Parco Mayer y Villa Sola Cabiati, ofrecemos esta elegante villa de finales del siglo XIX en estilo Belle Époque con hermosas vistas al lago hacia Villa del Balbianello.
La propiedad ofrece aproximadamente 335 metros cuadrados de espacio comercial total e incluye la villa principal, una casa de huéspedes independiente y un jardín privado plano de aproximadamente 350 metros cuadrados, con la posibilidad de crear una piscina de 7 × 3 metros y una zona de relajación privada.
La Villa Principal
La villa principal mide aproximadamente 272 metros cuadrados y está dispuesta en dos plantas de alrededor de 136 metros cuadrados cada una.
En la planta baja, una elegante sala de entrada conduce a la espaciosa sala de estar y comedor con vistas al lago, ambos con vistas al jardín y conservando sus hermosos pisos originales de época. Las dos habitaciones actualmente están separadas pero se pueden conectar fácilmente para crear una sola sala de estar grande.
Este piso también incluye una cocina, lavadero, baño y sala de calderas.
Una escalera interna, que también cuenta con una entrada externa independiente, conduce al primer piso. Aquí encontramos una sala de estar luminosa y espaciosa con vistas al lago con pisos de parquet de madera maciza originales, que se abre a un balcón panorámico con vistas al Lago de Como.
El piso también incluye dos amplias habitaciones, un baño y un vestidor.
La distribución también ofrece la posibilidad de dividir la villa principal en dos apartamentos independientes.
Casa de Huéspedes Independiente
En la parte trasera de la villa hay una casa de huéspedes independiente de aproximadamente 60 metros cuadrados, dispuesta en dos plantas.
La planta baja, de aproximadamente 25 metros cuadrados, incluye dos habitaciones que actualmente se utilizan como bodega y área de almacenamiento.
El piso superior, de aproximadamente 35 metros cuadrados, cuenta con un apartamento independiente que comprende una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño, junto con una terraza privada de aproximadamente 20 metros cuadrados.
La casa de huéspedes es ideal para visitantes, familiares o personal.
Jardín, Aparcamiento y Posibilidad de Piscina
La villa está rodeada por un encantador jardín privado plano de aproximadamente 350 metros cuadrados, fácil de mantener y que ofrece un excelente espacio para la vida al aire libre.
Existe la posibilidad de crear una piscina privada de aproximadamente 7 × 3 metros.
Cerca de la entrada, un área de estacionamiento cubierta recién construida proporciona espacio para tres coches, incluidos vehículos más grandes.
Excelente Estado y Ubicación Privilegiada
La propiedad está en excelentes condiciones generales y lista para entrar a vivir. Las ventanas se han reemplazado recientemente, mientras que el techo y las fachadas están en excelentes condiciones. Los sistemas eléctricos, de calefacción y de fontanería están completamente operativos, y la cocina amueblada está incluida en la venta.
La ubicación es particularmente atractiva: el lago y el paseo marítimo del lago son de fácil acceso inmediato, mientras que algunas de las históricas villas y atracciones más famosas de Tremezzina están a poca distancia.
Para los compradores que transfieran su residencia oficial a la propiedad, también puede haber la posibilidad de solicitar un puesto de amarre en el pequeño puerto junto a la villa, sujeto a disponibilidad y aprobación de la Autoridad de Cuenca del Lago correspondiente.
Una oportunidad única de adquirir una auténtica residencia Belle Époque en el Lago de Como, ideal como hogar privado o residencia familiar de prestigio, con la flexibilidad añadida de una casa de huéspedes independiente y la posibilidad de dividir la villa principal en dos unidades separadas.
Precio de Venta: €2.980.000
Características Principales
Superficie comercial total: aprox. 335 metros cuadrados
Villa principal: aprox. 272 metros cuadrados
Casa de huéspedes independiente: aprox. 60 metros cuadrados
3 dormitorios
3 baños
Jardín privado plano: aprox. 350 metros cuadrados
Terraza de la casa de huéspedes: aprox. 20 metros cuadrados
Balcón panorámico con vistas al lago
Posibilidad de piscina de 7 × 3 m
3 plazas de aparcamiento cubiertas
Bodega y habitaciones de almacenamiento
Calefacción independiente de gas natural con caldera de condensación
Clase Energética: G
Excelente estado y lista para entrar a vivir
Ref. MEC055