Casa independiente 6 habitaciones, 300 m²

Trezzone, Como (provincia)

Lago de Como - Gera Lario, Encantadora Casa con Impresionantes Vistas
A pocos pasos del pueblo de Trezzone, ubicado en la hermosa ladera sobre Gera Lario, ofrecemos a la venta una impresionante propiedad panorámica con vistas dominantes al lago de Como. Situada en un lugar soleado y privado, la casa se distribuye en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 300 metros cuadrados, con dos apartamentos independientes y un amplio garaje.
Características de la propiedad:
Superficie total: aproximadamente 300 metros cuadrados
Dos apartamentos independientes (unos 100 metros cuadrados cada uno):
Hall de entrada
Amplia sala de estar con balcón con vista al lago
Cocina independiente
Tres habitaciones dobles
Baño

Planta baja:
Gran garaje doble (aproximadamente 100 metros cuadrados)
Sala de calderas
Baño de servicio

Espacios exteriores: Jardín privado en terrazas de unos 200 metros cuadrados, completamente cerrado
Totalmente amueblado: La propiedad se vende completamente amueblada con su mobiliario actual bien mantenido y funcional, listo para entrar a vivir.
Construida a finales de la década de 1980, la casa ha sido objeto de recientes mejoras, que incluyen nuevos marcos de ventanas en la fachada orientada al lago y la instalación de una nueva caldera GPL para el apartamento del primer piso (con un tanque de gas subterráneo privado). El segundo apartamento está preestablecido para una nueva instalación de caldera de gas (actualmente en funcionamiento con gasoil).
Clase energética: G
Ingresos catastrales: 340,86 € + 369,77 € + 144,09 €
Precio: 395.000 €
Ubicación y servicios
La propiedad se encuentra a unos 2,5 km del lago y del puerto deportivo de Gera Lario, que ofrece espacios verdes públicos y acceso al impresionante paseo marítimo frente al lago. El área ofrece numerosas comodidades, incluidos supermercados, restaurantes, bares e instalaciones para deportes acuáticos como vela, kitesurf y windsurf.
Transporte y atracciones
Estaciones de tren: Colico (aprox. 15 km) con conexiones directas a Milán y Tirano
Aeropuertos:
Orio al Serio (Bérgamo) - aprox. 100 km
Malpensa (Milán) - aprox. 115 km
Linate (Milán) - aprox. 120 km

Estaciones de esquí: A menos de una hora en coche de Madesimo, Valchiavenna y Aprica, ideal para los amantes de los deportes de invierno
Senderismo y naturaleza: La región es perfecta para practicar senderismo y ciclismo de montaña, y ofrece senderos panorámicos a través de pueblos en la ladera y hacia los Alpes Rhaetianos.
¡Una oportunidad única!
Perfecto como residencia principal o inversión para alquileres vacacionales, gracias a las dos unidades independientes en una de las zonas más pintorescas de la región del Alto Lago de Como.
Árbitro. C106
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