Terreno edificable , 1450 m²

Valbrona, Como (provincia)

Vendo terreno, ubicado en el Municipio de Valbrona, un pueblo a 5 minutos del lago de Como ya 15 minutos de Bellagio.
En una posición panorámica y soleada, a pocos pasos del centro y de los principales servicios y conexiones de carreteras, gran terreno edificable dispuesto a balze de un total de 1450 metros cuadrados completamente vallado.
Parte de la propiedad y más precisamente por unos 400 metros cuadrados está sin capacidad de construcción.
Los restantes 1.050 metros cuadrados están destinados a uso residencial con una posibilidad de construcción máxima de aproximadamente 990 metros cuadrados.
El índice de tierra previsto para las áreas clasificadas en este ámbito residencial es de 0,40 metros cuadrados / m2. Relación de cobertura máxima del 40% y altura máxima permitida igual a tres plantas sobre rasante (altura máxima 9,50 m).
También se permiten los siguientes usos: comercio al por menor, establecimientos públicos y servicios difundidos.
Por lo tanto, es posible construir una casa unifamiliar en el interior del lote en un nivel de vida más sótano para un total de 145 metros cuadrados (de los cuales 115 metros cuadrados para la casa y 30 metros cuadrados para la construcción del garaje).
El edificio, libre en los cuatro lados, podría construirse hipotéticamente de la siguiente manera: entrada, sala de estar, cocina, tres dormitorios, dos baños más garaje doble grande. Las redes de urbanización existentes en la zona (agua, gas, electricidad, alcantarillado, teléfono), que se pueden utilizar fácilmente, están actualmente sin conexión.
Toda la documentación relacionada con el estudio de viabilidad de lo expuesto está disponible en nuestra oficina. Ideal para particulares y como forma de inversión / transacción inmobiliaria.
También es posible construir la propiedad en clase A por 475.000 euros llave en mano.
Disponibilidad inmediata.