Terreno edificable 1 habitación, 4250 m²

Vercana, Como (provincia)

Lago de Como – Vercana, Legnonica
En una de las ubicaciones más panorámicas y solicitadas de la parte alta del Lago de Como, nos complace ofrecer una parcela edificable exclusiva de aproximadamente 4.250 m², con impresionantes vistas al Lago de Como, el pueblo de Domaso y las montañas circundantes.
La propiedad está situada a tan solo 1 km del lago, el nuevo puerto deportivo y el centro de Domaso, ofreciendo una combinación perfecta de privacidad, tranquilidad y comodidad.
El terreno incluye aproximadamente 3.200 m² de superficie edificable con un índice de construcción de 1 metro cúbico por metro cuadrado, lo que permite un volumen total de 3.200 metros cúbicos, equivalente a aproximadamente 1.066 m² de superficie construible bruta. Los restantes 1.050 m² están destinados a terreno agrícola.
Gracias a su plena orientación sur, una distribución natural escalonada y unas vistas panorámicas excepcionales, esta propiedad es ideal para el desarrollo de 2 o 3 villas de prestigio, cada una con unas vistas espectaculares e ininterrumpidas al lago.
La parcela cuenta tanto con acceso para vehículos como peatonal y está situada en una zona totalmente urbanizada. Los servicios públicos, como electricidad, agua, gas y conexiones de alcantarillado, están disponibles fácilmente a lo largo de la carretera fronteriza.
El terreno está sujeto a un convenio de desarrollo municipal (Piano Convenzionato). Los permisos de construcción están vinculados a la construcción de una zona de aparcamiento público que se transferirá al Ayuntamiento, seguida de la ejecución del correspondiente convenio urbanístico mediante escritura pública.
Una línea de alimentación eléctrica de media tensión atraviesa la sección central de la propiedad. Sin embargo, tras una verificación técnica, esto no afecta a los derechos de construcción ni al potencial de desarrollo del terreno.
Una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan una ubicación privilegiada para el desarrollo con una de las vistas más impresionantes del Lago de Como.
Precio de Venta: € 865.000,00