Casa semi-independiente 2 habitaciones, 120 m²

Vercana, Como (provincia)

Lago de Como, Vercana | Auténtica Casa de Piedra Totalmente Restaurada, Lista para Habitar
Enclavada en el corazón del encantador pueblo histórico de Vercana, a tan solo 3 km de las hermosas playas de Domaso, uno de los destinos más populares en la orilla norte del Lago de Como, esta auténtica casa de piedra conserva a la perfección el carácter atemporal de la arquitectura tradicional del Lago de Como.
La propiedad fue objeto de una renovación completa y cuidadosa en 1991, realizada con gran respeto por la estructura original, conservando sus paredes de piedra natural, techos de piedra abovedados y características arquitectónicas tradicionales, a la vez que crea un hogar cómodo y acogedor listo para ser disfrutado de inmediato.
Ofreciendo aproximadamente 120 m² de superficie comercial, la propiedad está distribuida en tres niveles.
Planta Baja: Una hermosa bodega de piedra abovedada tradicional, actualmente utilizada como lavadero y zona de almacenamiento para bicicletas y equipos deportivos, junto con una habitación de almacenamiento adicional.
Planta Principal: La entrada se abre a una espaciosa sala de estar con una encantadora chimenea de piedra natural, zona de comedor, cocina americana separada y el primer baño con ducha. Desde la sala de estar hay acceso directo a una terraza de piedra privada, ideal para relajarse al aire libre.
Primera Planta: Una escalera de madera conduce al atractivo nivel de ático, donde las magníficas vigas de madera expuestas y el elegante suelo de madera de acebo crean un ambiente cálido y auténtico.
La zona de dormir comprende:
Habitación principal con balcón
Gran segunda habitación, actualmente dividida en dos zonas de dormir separadas por armarios empotrados, con una agradable vista del Lago de Como
Segundo baño con bañera
La propiedad se vende completamente amueblada y está lista para su ocupación inmediata, sin necesidad de realizar trabajos de renovación.

Excelente Oportunidad de Inversión
Gracias a su generosa distribución, la casa puede alojar cómodamente hasta 10 personas (8 camas en las habitaciones más 2 camas adicionales en la sala de estar mediante una cama abatible), lo que la hace especialmente atractiva para el próspero mercado de alquiler vacacional en Vercana y Domaso.
Su proximidad al lago, clubes de vela, playas, senderos para caminatas, rutas de bicicleta de montaña y numerosas actividades al aire libre hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva para compradores internacionales.

Características Principales
Auténtica casa de piedra
Completamente renovada
Paredes de piedra originales y techos abovedados conservados
Chimenea de piedra
Vigas de madera expuestas
Suelo de madera de acebo de primera calidad
Ventanas de madera con doble acristalamiento
Calefacción central independiente a gas natural con radiadores
Conectada a agua pública, electricidad, gas natural y sistema de alcantarillado
El mobiliario se incluye en la venta

Acceso y Estacionamiento
La propiedad se alcanza a través de un agradable paseo peatonal de 100 metros a través del pueblo histórico.
Hay tres grandes zonas de aparcamiento público a entre 100 y 200 metros de la casa.

Eficiencia Energética: Clase E
EPgl,nren: 244.27 kWh/m² por año
Ingresos Catastrales: €340.86

Ubicación
Vercana es uno de los pueblos más deseables en la orilla occidental del Lago de Como, apreciado por su ambiente tranquilo, excelente sol durante todo el año y impresionantes vistas panorámicas.
Las hermosas playas públicas de Domaso están a solo 3 km y también se pueden alcanzar a pie en aproximadamente 20 minutos a través de los históricos senderos peatonales que conectan el pueblo con la orilla del lago.
Restaurantes, cafés y dos tiendas de comestibles se encuentran a aproximadamente 400 metros de la propiedad, mientras que los principales servicios y conexiones de transporte público se pueden encontrar a lo largo del lago de Domaso.
Una oportunidad única de adquirir una auténtica casa de piedra del Lago de Como, llena de carácter, lista para entrar a vivir y igualmente adecuada como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión de alquiler rentable.

Precio de Venta: €149.000 – Incluye el mobiliario

Ref. C083