Villa 4 habitaciones, 540 m²

Villa Guardia, Como (provincia)

VILLA EN EXCELENTE ESTADO CON APARTAMENTO MODERNO
Villa con jardín en tres plantas en excelentes condiciones de mantenimiento con amplios espacios y acabados de alta calidad con un diseño moderno ubicada en una zona residencial sobre el centro de Villa Guardia.
La distribución de las habitaciones:
• Planta baja: amplia cocina, salón, baño de visitas, lavadero, entrada independiente.
• Primer piso: dormitorio doble con baño privado y amplio vestidor, tres dormitorios, un baño.
• Segundo piso: cocina, salón con chimenea, baño, lavadero / planchado, estudio, sistema solar.
La calefacción se divide en pisos: El primer piso está climatizado con radiadores, con la caldera ubicada en la planta baja, mientras que el segundo piso tiene calefacción por suelo radiante, con caldera en el mismo piso.
Los pisos de la planta baja son de cerámica de gran tamaño de color gris claro, el mismo material utilizado para el revestimiento del baño. El primer piso tiene suelos de parquet tipo Doussie, mientras que el baño de los niños está pavimentado y cubierto de cerámica y el baño principal es de mármol rosa.
Balcones y terrazas tienen suelos de baldosas y las barandillas son de hierro con partes de mampostería. Las paredes exteriores de toda la casa están aisladas con un sistema de abrigo, utilizando placas de XPS grafizadas de 12 cm de espesor, afeitadas y pintadas con pinturas de silicatos.
Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento y enrollables en aluminio aislado.
El sistema eléctrico tiene un cuadro eléctrico general en la planta baja y cuadros de planta.
Hay un sistema centralizado para la automatización de los enrollables.
El edificio está equipado con un sistema de alarma conectado a un centro de vigilancia, que incluye contactos en ventanas y enrollables, sensores volumétricos internos, sensores de radar externos en la fachada y un sistema perimetral subterráneo en el jardín, llamado "Panther". Los garajes tienen persianas de madera con abertura de bilis, automatizadas, y el suelo interior es de cerámica. La entrada está equipada con un portón de hierro automatizado.
El edificio se encuentra en excelentes condiciones generales de mantenimiento y conservación.
La cubierta está hecha de hormigón armado y ladrillo, con tejas de marsegliese y canales de cobre.
El jardín de 1.900 metros cuadrados está lleno de varias especies de arbustos y árboles de calidad y está equipado con un sistema de iluminación general, controlable desde la casa. Los caminos de entrada están bien dispuestos y las escaleras exteriores están hechas de piedra de mosaico Pórfido, mientras que las escaleras están cubiertas con Serizzo Antigorio.
Muy cerca se encuentran: escuelas, comercios, restaurantes, bancos y supermercados; la "Escuela Internacional de Fino Mornasco"; tres de los clubes de golf más prestigiosos de la región: Club de golf Monticello-Carimate - Club de golf- Pinetina Club de golf-Golf Villa d'Este.
Como, la capital provincial está a 15 minutos en coche, Lecco a menos de una hora y Varese a 30 minutos.
Los principales aeropuertos están muy cerca: Malpensa (30 minutos), Linate (1 hora) y Agno Lugano en Suiza (Km. 39).