Villa 3 habitaciones, 306 m²

Villa Guardia, Como (provincia)

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA EN VENTA EN VILLA GUARDIA
Prestigiosa y moderna villa con piscina en Villa Guardia


Se vende prestigiosa villa con piscina completamente renovada en 2014 y mejorada aún más en acabados y eficiencia en 2022.
En Villa Guardia, situado en un contexto verde y muy privado, en una zona residencial privada y a poca distancia del centro de la ciudad y de los servicios esenciales, situado en una posición estratégica, ofrece una rápida conexión a las ciudades de Milán, Lugano y el centro de Como, accesible en sólo 10-15 minutos.
Esta espléndida villa, equipada con todas las comodidades, destaca por su eficiencia y modernidad. La propiedad goza de vistas panorámicas y se encuentra en un entorno verde y con total privacidad: está rodeada por un exuberante jardín de unos 1000 metros cuadrados y un seto de 3 metros de altura.
La propiedad se distribuye en 3 plantas: en la planta baja, la entrada principal da paso a la sala de estar con cocina americana y salón, que se extienden hasta una luminosa terraza, el salón con balcón, un dormitorio y un baño. Desde la cocina y el salón se puede disfrutar de las vistas al jardín y a la piscina, esta última climatizada mediante paneles solares y equipada con un sistema de electrólisis salina con regulador electrónico de pH.
En la primera planta se accede al pasillo de la zona de noche que conduce a 2 amplios dormitorios, uno de ellos con balcón, al gran baño con ventana, al vestidor y a la habitación, actualmente utilizada como estudio.
El sótano consta de una bodega, un generoso trastero que puede usarse como sala de recreo o gimnasio, una zona de almacenamiento, un espacio bajo la escalera, donde encontramos la batería de almacenamiento Tesla para el sistema fotovoltaico, el trastero y la planta de calefacción, así como acceso directo al garaje.
La solución está equipada con nuevos marcos de ventanas de PVC y doble acristalamiento, calefacción por radiadores, una moderna estufa de pellets para reducir el consumo de gas, persianas de hierro con cerradura antirrobo y puerta blindada. Se añade conexión wifi, sistema de televisión por satélite, sistema de alarma y regulación de temperatura diferenciada para cada planta. En el exterior, se incluye un robot cortacésped y riego automático. Todos los elementos de la casa, como la calefacción, los electrodomésticos, la alarma y los accesorios externos, se controlan cómodamente a distancia gracias al sistema domótico.
La propiedad se completa con un amplio garaje que puede albergar cómodamente 2 coches, así como 4 plazas de aparcamiento exteriores.


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