310.000 €
Casa independiente 10 habitaciones, 518 m² Villa Guardia, Como (provincia)
Características
Descripción
¡NO ESPERES MÁS! RESERVA TU HORA.
VILLA GUARDIA (Via Frangi) - Edificio Completo con Rentabilidad y Fuerte Potencial de Desarrollo Proponemos en venta en bloque un edificio patio cielo-tierra completo, situado en una posición estratégica y tranquila en Villa Guardia, en via Frangi. Una solución ideal para sociedades de inversión, family office o promotores inmobiliarios que buscan una renta segura e inmediata, unida a una excelente perspectiva de valorización futura.
COMPOSICIÓN DEL EDIFICIO (8 Unidades Inmobiliarias):Planta Baja: 3 apartamentos
Primer Piso: 4 apartamentos
Segundo Piso (Último): 1 gran apartamento que ocupa todo el piso
Mix Tipologías: 3 trilocales, 4 bilocales, 1 monolocale PUNTOS FUERTES DE LA INVERSIÓN:
Rentabilidad Inmediata: Las 8 unidades están regularmente alquiladas con contratos vigentes. El inmueble genera flujo de caja desde el primer día posterior a la escritura.
Operación de Trading/Flipping Post-Vencimiento: Al vencimiento natural de los contratos de alquiler, la estructura se presta perfectamente a una operación de rehabilitación edilicia (fraccionamiento, renovación y reventa de las unidades individuales).
Tipología Patio: El encanto de la estructura patio garantiza independencia, privacidad y amplios márgenes de personalización en fase de eventual renovación.Una oportunidad rara para posicionar capitales en un mercado dinámico y de fuerte tracción como el de la provincia de Como. Tratativa reservada. Para planos, detalles sobre los contratos de alquiler vigentes y visitas in situ, contactar con nuestras oficinas.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Casa independiente
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 518 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 6
- Calificación energética
- Referencia
- 21761128-63
Distancia desde:
- Aeropuertos
29.0 km - Milano MXP - Malpensa
41.0 km - Milano LIN - Linate
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Salida de la autopista
- 1.6 km - Tangenziale di Como
- Hospital
- 2.3 km - Ospedale Sant'Anna di Como
- Costa
- 151.5 km
- Estación de esquí
- 15.3 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
1.3 km - Supermercado - EuroSpin
1.4 km - Tienda de conveniencia
1.4 km - Pastelería - Bergamin
2.0 km - Centro comercial - La Porta d'Europa
- Comer fuera
560 m - Café - Leos Cafè
1.2 km - Restaurante - Sakura
1.5 km - Bar - Napoleone
1.6 km - Pub - Il Pirata
- Actividades deportivas
880 m - Centro deportivo - Palazzetto di Villa Guardia
2.5 km - Club de Golf - Golf Club Monticello
3.5 km - Gimnasio
7.7 km - Centro ecuestre - Maneggio
- Escuelas
580 m - Escuela - Istituto Comprensivo Villa Guardia
2.6 km - Institución de educación superior - ITIS Magistri Cumacini
5.1 km - Universidad - Università dell'Insubria - Sant'Abbondio
- Farmacia
- 600 m - Farmacia - Farmacia Subini
- Veterinario
- 3.7 km - Veterinario - A.S.L. Como - Servizio Veterinario
Información de Villa Guardia
- Altitud
- 350 m s.n.m.
- Superficie
- 7.8577 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 7802
Contactar con el anunciante
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
¿Qué opina de la calidad de este anuncio?
Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.