Casa independiente 3 habitaciones, 270 m²

Bellano, Lecco (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Bellano – Oro Alto | Casa independiente con impresionantes vistas al lago en primera fila
En el encantador pueblo histórico de Oro Alto, ofrecemos una propiedad verdaderamente rara: una casa independiente en tres lados en una posición de primera línea, con vistas abiertas, despejadas y permanentes al Lago de Como.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 270 metros cuadrados en tres niveles, complementada por terrazas panorámicas de unos 50 metros cuadrados y un jardín de alrededor de 100 metros cuadrados.
Distribución
Planta baja (aproximadamente 90 metros cuadrados)
Un espacio lleno de carácter, que cuenta con una bodega de piedra abovedada, una habitación con chimenea y prensa de vino original, así como habitaciones de almacenamiento adicionales, leñera y sala de calderas.
Planta principal (aproximadamente 90 metros cuadrados)
Entrada con zona de almacenamiento, luminoso salón con cocina abierta y acceso directo a la terraza delantera frente al lago de aproximadamente 35 metros cuadrados, que ofrece unas vistas impresionantes y dominantes.
La zona de dormir incluye 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual), dos de los cuales disfrutan de vistas directas al lago, y un baño.
Primer piso (aproximadamente 90 metros cuadrados)
Unidad independiente por terminar, ya equipada con balcón y entrada separada, ideal para crear un segundo apartamento o ampliar la residencia principal.
Espacios exteriores
En la parte trasera, hay una parcela de 50 metros cuadrados, actualmente utilizada como huerto, que puede conectarse al primer piso para crear una zona exterior privada adicional.
Ubicación
Entorno soleado y tranquilo, a solo 500 metros del lago y aproximadamente 1,5 km del centro del pueblo de Bellano.
La propiedad se beneficia de una posición dominante con vistas abiertas garantizadas, gracias a la tierra agrícola no edificable en frente.
La orientación suroeste garantiza la luz del sol durante todo el día y espectaculares puestas de sol.
Características
Calefacción a gas
Renovada a finales de la década de 1980 (tejado y losas completamente renovados)
Ventanas de madera con doble acristalamiento
Amueblada incluida
Acceso y aparcamiento
Aparcamiento público disponible a unos 80 metros de la propiedad.
Potencial
Actualmente dispuesta como dos unidades independientes (planta principal y primer piso), lo que la hace ideal tanto como residencia privada como como oportunidad de inversión (posibilidad de crear múltiples dormitorios con baños o dos apartamentos separados).
Completa la propiedad un garaje doble de aproximadamente 57 metros cuadrados catastrales (con jardín y pequeño depósito accesorio en la parte superior) situado a unos 200 metros de la casa. 

Precio solicitado total de € 455.000,00 (390.000,00 casa + € 65.000,00 garaje)
- casa: renta catastral Euro 662,36 - Clase Energética "G" ipe: 295,06 - 
- garaje: renta catastral Euro 353,26  - depósito renta catastral Euro 18,59 - 

Destacado exclusivo
Una propiedad única por su ubicación, privacidad y atemporal vista al lago, ubicada en un entorno auténtico accesible a través de características sendas de piedra.
La encantadora y apartada playa de Oro Basso se puede alcanzar en unos 10 minutos a pie.

Rif.LC113