Casa 3 habitaciones, 305 m²

Bosisio Parini, Lecco (provincia)

Casa de amplias dimensiones a un paso del lago.
En el centro histórico de Bosisio Parini, a pocos pasos del lago y de la sugestiva ciclopista, proponemos en venta una casa de época que data de 1600, sabiamente restaurada en 1980 por el arquitecto Brivio. El inmueble, dispuesto en tres niveles, une el encanto de la tradición con la funcionalidad de una distribución moderna de los espacios, ofreciendo una solución habitacional y profesional en un contexto de rara belleza. En la planta baja se encuentra un local comercial de aproximadamente 70 m², compuesto por tres ambientes con baño de servicio y acceso directo al patio de propiedad. Esta porción se presta perfectamente a quienes desean desarrollar una actividad laboral en las proximidades de su vivienda, garantizando visibilidad y comodidad. La entrada a la parte habitacional es independiente, pero conectada internamente a la tienda mediante una puerta. Subiendo las escaleras se accede a la zona de día, compuesta por una cocina habitable, un comedor, un acogedor salón y un rincón de lectura con acceso directo a un amplio terraza, ideal para momentos de relax al aire libre. En el segundo piso se encuentran dos habitaciones matrimoniales, una de ellas con vestidor, y un baño funcional. Continuando al tercer y último piso, el ático mansardado ofrece un espacio versátil donde es posible realizar una tercera habitación, un estudio o un local de hobby; también este nivel está dotado de un pequeño baño y de un característico terraza a pozo con vistas al tejado. La superficie habitable total es de 256 m², a la que se añaden los 70 m² del local comercial. La propiedad se presenta en óptimas condiciones y se presta a múltiples usos, resultando ideal para quienes desean iniciar una actividad receptiva cerca del lago o vivir en un contexto donde todo es fácilmente accesible a pie con la posibilidad en el caso de transformar en residencial también el espacio actualmente comercial. La calefacción es autónoma a gas mediante radiadores, pavimento en parquet y baldosas con carpinterías en madera y vidrio. Aunque no dispone de box o plazas de aparcamiento privadas, en las inmediaciones están presentes numerosos aparcamientos públicos. Una ocasión única para quienes buscan una morada rica en historia, encanto y potencialidades en el corazón del pueblo.
Bosisio Parini es un pequeño municipio de aproximadamente 3400 habitantes en la provincia de Lecco. Se encuentra a orillas del Lago de Pusiano y forma parte del Parque de la Valle del Lambro. Popular entre los amantes de la naturaleza por sus alrededores verdes, sus carriles bici y senderos de excursión, la espléndida campiña circundante con sus lagos cristalinos y sus bellezas naturales le invita a explorarla. A orillas del lago de Pusiano está presente un lido que permite la natación de junio a septiembre. La ciudad de Lecco, a aproximadamente 13 km de distancia en 14 minutos en coche, y la capital de provincia de Como, a aproximadamente 23 km, son fácilmente accesibles en aproximadamente 36 minutos en coche. La ciudad de Erba es accesible en un cuarto de hora en coche. Bosisio Parini ofrece diversos servicios y atracciones, siendo también bastante cerca de las dos ramas del lago de Como. Aquí los aficionados a los deportes acuáticos encontrarán una variedad de ofertas y la compañía de navegación de Como ofrece todo el año conexiones en transbordador con las ciudades alrededor del lago. Milán y los aeropuertos de Malpensa y Linate distan aproximadamente 50 km y aproximadamente 54 minutos en coche; la ciudad suiza de Lugano con su aeropuerto regional está a aproximadamente 60 km / 1 hora y 14 minutos. Son importantes infraestructuras fácilmente accesibles. Los aficionados a los deportes de invierno pueden llegar en coche a las famosas estaciones de esquí de St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo y Livigno en aproximadamente 2 - 3 horas.