Villa 3 habitaciones, 350 m²

Cólico, Lecco (provincia)

Lago de Como

COLICO - en la conocida ciudad turística a orillas del lago de Como, en una posición estratégica desde Milán (SS36), Bérgamo, Bormio y Suiza, ofrecemos a la venta una exclusiva Villa pasiva en una posición dominante con espectaculares vistas al lago, rodeada de un hermoso jardín plantado. Maravillosa villa individual en el lago de Como, inmersa en el verde de la Bahía de Piona. La posición privilegiada y la comodidad logística hacen que esta espléndida casa sea única en el contexto del alto Lario. Introvable y reciente Passivhaus de seis años con certificación oficial de casa pasiva. El confort y la exclusividad son de la casa, en esta magnífica residencia de reciente construcción. La Villa disfruta de acabados de prestigio, gracias también al uso de materiales preciosos y sistemas de última generación. Casa de cero emisiones con bomba de calor, paneles fotovoltaicos y batería de acumulación, ventilación mecánica controlada, sistema de aspiradora centralizado. Acabados de alta calidad como ventanas de madera y triple acristalamiento de aluminio, persianas rotativas motorizadas de aluminio. Finalmente, la propiedad está equipada con una pared de más de 45 cm con la presencia de una capa básica de grafito de 26 cm, que garantiza un alto nivel de vida y una clase energética A4. La solución se distribuye en tres niveles de vida y se compone de la siguiente manera: - planta baja: Elegante y luminoso salón panorámico con gran ventanal, con acceso al porche con vista al lago y al jardín vallado, comedor, cocina con todas las comodidades y isla central, estudio / dormitorio, baño, jardín llano y reservado circundante de 700 metros cuadrados con excelente exposición al sol. - primer piso: dormitorio principal principal con baño en suite y terraza panorámica con vista al lago, otros dos dormitorios y baño. - sótano: lavandería, sala de usos múltiples con cocina y comedor, sala técnica, cómodo garaje motorizado para dos coches con puerta seccional y amplia área de maniobra. La propiedad también tiene una plaza de aparcamiento exterior y se vende parcialmente amueblada. Posibilidad de construir una piscina. Solución ideal como primera o segunda vivienda, para aquellos que buscan privacidad pero al mismo tiempo aman la comodidad de todos los servicios. Excelente solución también como inversión en una casa de vacaciones para alquileres cortos, dada la alta rentabilidad. La Villa se encuentra en perfecto estado y en una posición privilegiada, dominando el lago, reservado y al mismo tiempo céntrico, a pocos pasos del lago con acceso público directo a la playa, y a poca distancia de todos los diversos servicios esenciales, tiendas y restaurantes. Contáctenos para concertar una cita de visión.