Villa 4 habitaciones, 440 m²

Cólico, Lecco (provincia)

Lago de Como

Lago de Como Colico | Villa de Diseño Exclusivo con Piscina, SPA y Tecnología Smart Home
Una residencia contemporánea de nueva construcción, completamente amueblada y lista para entrar a vivir, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la parte alta del Lago de Como.
Justo a 2 km del centro de Colico y de las orillas del Lago de Como, en una posición dominante en la ladera rodeada de vegetación y tranquilidad, nos complace ofrecer esta prestigiosa villa contemporánea, completada en junio de 2026, diseñada para compradores exigentes que buscan una residencia exclusiva, una elegante casa de vacaciones o una inversión prestigiosa en el mercado de alquiler vacacional de lujo de rápido crecimiento.
La propiedad se vende completamente amueblada con muebles de diseño de alta calidad, cuidadosamente seleccionados para crear interiores elegantes y contemporáneos que están listos para disfrutar de inmediato, permitiendo al futuro propietario mudarse a una propiedad de entrega total, sin necesidad de trabajos adicionales.
La Propiedad
La villa ofrece un área total de aproximadamente 440 sqm, rodeada de aproximadamente 1.600 sqm de terreno privado plano y completamente cerrado, equipado con tres sistemas independientes de corte de césped robótico, junto con la propiedad indivisa del 50% de la carretera de acceso compartida (368 sqm).

Nivel Sótano – aproximadamente 180 sqm
Un piso entero dedicado al bienestar, el ocio y el alojamiento para invitados.
Un espacio auxiliar terminado de aproximadamente 120 sqm comprende una magnífica bodega de cata de vinos de piedra natural con techo de madera, un espacioso pasillo, una elegante habitación doble con vistas al jardín y baño en suite, una exclusiva zona de SPA completa con sauna, ducha y jacuzzi para seis personas, baño de invitados y habitaciones de servicio adicionales. Internamente conectados hay otros 80 sqm que comprenden un garaje doble, sala de calderas y lavadero.
Piso Principal – aproximadamente 135 sqm
Diseñado para crear una conexión perfecta entre los espacios de estar interiores y la hermosa zona de la piscina exterior, este nivel cuenta con una espectacular sala de estar de planta abierta con grandes ventanales panorámicos, que incluyen una elegante sala de estar y una cocina de diseño totalmente equipada.
Ambas habitaciones se abren directamente a una magnífica veranda cubierta de aproximadamente 30 sqm, ideal como zona de estar al aire libre. Desde aquí hay acceso directo a la impresionante piscina de 8 x 4 metros, rodeada de una elegante cubierta de madera, que ofrece privacidad y relajación completas. El área de dormir comprende dos amplias habitaciones dobles,
cada una con su propio baño en suite con duchas a ras de suelo grandes.
Piso Superior – aproximadamente 120 sqm
Todo el piso superior está dedicado a la espectacular Suite Principal.
La habitación principal totalmente acristalada se abre a una gran terraza panorámica que se extiende a lo largo de dos lados de la villa, con vistas a la piscina, las montañas circundantes y el Lago de Como. La suite cuenta con un vestidor, una elegante bañera independiente ubicada dentro de la propia habitación y un llamativo baño de diseño acabado en resina con iluminación LED integrada.
El piso se completa con salas técnicas, espacio para guardar la ropa y la escalera interior.
Acabados Premium
Cada habitación ha sido diseñada y terminada utilizando materiales cuidadosamente seleccionados y de alta calidad, que incluyen: suelo de roble aserrado, baños Elekta en resina, iluminación LED integrada con molduras de techo empotradas, una cocina de diseño con isla y almacenamiento para vinos, y muebles de diseño de alta calidad incluidos en el precio de venta. Disposición para un Ascensor Interior
Tecnología y Domótica
La villa está equipada con los sistemas de última generación, que incluyen:
Sistema completo de domótica para iluminación, calefacción y persianas ajustables, controlables de forma remota.
Sistema fotovoltaico de 14 kW preparado para almacenamiento de baterías.
Disposición para una estación de carga de vehículos eléctricos de 22 kW.
Iluminación LED completa.
Disposición para sistemas de alarma y videovigilancia.
Puerta de entrada automatizada controlada mediante App y teclado numérico.
Comodidad y Eficiencia Energética
La propiedad entera ha sido diseñada para proporcionar un confort de vida excepcional con un consumo de energía excepcionalmente bajo e incluye:
Calefacción por suelo radiante con control de zona independiente.
Bomba de calor híbrida.
Depósito de agua caliente sanitaria de 500 litros.
Tres paneles solares térmicos.
Aire acondicionado por conductos con control de temperatura en cada habitación.
Sistema de ventilación mecánica controlada (MVHR).
Aislamiento térmico exterior de 20 cm con acabado Sto Lotusan autolimpiante.
Paneles de yeso DIAMANT con aislamiento acústico Mappy.
Piscina de agua salada preparada para la instalación de una bomba de calor.
Vistas abiertas a las montañas circundantes, la vegetación y el Lago de Como.
Precio de Venta: €1.950.000 más IVA
Clasificación Energética: A4 – EPgl,nren 47,95 kWh/sqm/año
Información Catastral: Villa – Categoría A/7 – Superficie Catastral: 264 sqm – Renta Catastral: €1.732,71. Garaje – Categoría C/6 – Superficie Catastral: 58 sqm – Renta Catastral: €278,89.
Ubicación Estratégica
Aunque está rodeada de paz y privacidad, la villa goza de excelentes conexiones de transporte: centro de Colico y Lago de Como: 2 km - Lecco: 38 km (35 minutos) - Estación de Esquí de Madesimo: 60 km (55 minutos) - St. Moritz (Suiza): 95 km (1 hora 45 minutos) - Aeropuertos de Linate y Bergamo Orio al Serio: 95 km - Aeropuerto de Malpensa: 110 km
Una Villa Lista para Disfrutar o para Generar Ingresos de Alquiler Inmediatos
Gracias a su calidad de construcción excepcional, sus muebles de diseño completos, su SPA privada, su piscina, sus espacios de vida generosos y su tecnología de vanguardia, esta propiedad representa una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles en el Lago de Como.
Una solución excepcional como residencia principal prestigiosa, una elegante casa de vacaciones o una inversión premium para el mercado de alquiler vacacional de lujo internacional, uno de los sectores de más rápido crecimiento en el Lago de Como.
Ref. LC008