Hotel 53 habitaciones, 2500 m²

Dervio, Lecco (provincia)

Lago de Como

Dervio - Molteni Real Estate ofrece en venta Brezza del Lario, un complejo residencial-turístico completo situado en Dervio a orillas del Lago de Como, recientemente renovado, ya operativo y rentable, con un potencial significativo de incremento de la capacidad de alojamiento y la rentabilidad en el mercado de alquileres a corto plazo.

DATOS CLAVE:
Rentabilidad anual indicativa 400.000 €/año
Yield indicativo sobre la rentabilidad actual de aproximadamente 5,3%
Unidades: 34 ya operativas + 8 por valorizar

ESTRUCTURAS & INSTALACIONES:
•   Piscina, vestuario y sala técnica
•   Zonas verdes y solárium con vistas panorámicas
•   Amplio aparcamiento privado
•   Terraza panorámica con vistas al lago
•   Área de recepción para check in/out
•   Apartamentos de varias tipologías
•   Muebles y complementos diseñados para la hostelería
•   Espacios utilizables para el desarrollo de servicios complementarios y eventos
•   Cumplimientos, habilitaciones y registros ya activos

INVERSIÓN INTELIGENTE
- UN ASSET HOSPITALITY YA OPERATIVO: una estructura ya iniciada que evita la fase de puesta en marcha y los tiempos de rodaje de los anuncios.
- VALUE-ADD: 34 apartamentos ya a ingresos y otros 8 apartamentos por completar que aumentan el potencial
- LEVAS DE CRECIMIENTO:
* Revenue management: Optimización dinámica de las tarifas y la ocupación.
* Direct booking: Incremento progresivo de las reservas directas y reducción de la incidencia de las comisiones OTA.
* Hospitality upside: Posibilidad de optimizar ADR, occupancy, distribución y servicios accesorios.
* Season extension: Desarrollo de la demanda en los periodos de media y baja temporada.
* Events & Corporate: Valorización de los espacios exteriores para eventos, retreat y clientela corporate.

LAGO DE COMO: DESTINO INTERNACIONAL
La inversión permite obtener exposición directa a una de las destinaciones turísticas italianas más reconocidas a nivel internacional, el Lago de Como. Con la cercanía a la SS36 es sencillo conectarse a Milán y a las demás principales destinaciones.

CONFIDENTIAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Ulterior información, documentación inmobiliaria, datos económicos y gestionales disponibles en vía reservada.

MOLTENI REAL ESTATE
info@moltenirealestate.com