Villa 6 habitaciones, 545 m²

Introbio, Lecco (provincia)

Elegante villa en las colinas - Lago de Como
Ofrecemos a la venta una residencia histórica en el corazón de Valsassina, a 600 metros sobre el nivel del mar, en el centro de la ciudad de Introbio. La villa está a aproximadamente 17 km de Lecco ya unos veinte kilómetros de los lugares más famosos de la orilla oriental del lago de Como (Bellano 20 km; Varenna y Dervio alrededor). La ubicación es estratégica: Se tarda menos de 30 minutos en coche en llegar a las orillas del impresionante lago de Como, y el teleférico que conduce al Piani di Bobbio y las pistas de esquí está a menos de 10 minutos en coche. La propiedad exclusiva tiene el encanto conferido por su larga historia y, gracias a una sabia y completa renovación llevada a cabo a finales de la década de 1980, conserva sus características originales. Al entrar en la casa, es fácil dejarse seducir por el ambiente cálido y acogedor que ofrece cada habitación. Un sentido especial de la antigüedad nos envuelve como un abrazo, y casi parece que, mágicamente, el tiempo se ralentiza inesperadamente para otorgar serenidad, calma y tranquilidad. Aquí, el ajetreo y la inquietud se olvidan, ¡dejándolos irrevocablemente afuera de la puerta! La casa, que recientemente se ha utilizado como B&B, se distribuye en tres plantas. En la planta baja (aproximadamente 140 metros cuadrados), se accede al espacioso hall de entrada dominado por una magnífica chimenea, que anteriormente se usaba como área de recepción para recibir invitados. Desde aquí, se accede a la gran sala de estar, también dominada por una gran chimenea, que luego conduce a la gran cocina comedor. En esta planta, también hay un baño y la sala técnica (aproximadamente 25 metros cuadrados). En esta zona, la escalera conduce a un pequeño apartamento (aproximadamente 55 metros cuadrados) que consta de dos grandes salas de pasillo, dos dormitorios y un baño. Volviendo a la habitación en la entrada, en la planta baja, se accede al primer piso (aproximadamente 120 metros cuadrados), que consta de pasillos, dos amplios dormitorios, dos baños y un trastero. A través de la característica sala de piedra que conecta todos los pisos del edificio, se llega al segundo piso (aproximadamente 120 metros cuadrados), donde hay otras dos habitaciones grandes con balcón, pasillos, dos baños y un trastero. El piso superior es extremadamente encantador: un solo gran ático de planta abierta (aproximadamente 110 metros cuadrados) caracterizado por un hermoso techo expuesto. Aquí, la cocina está abierta a la sala de estar. En la zona del ático, también hay otro baño y una pequeña terraza romántica con vistas a las montañas circundantes. En el sótano, hay una amplia bodega de unos 50 metros cuadrados con una altura de 3,15 metros. Completando la propiedad hay un gran garaje doble (45 m2), construido en 1987, con acceso desde la carretera municipal. Una escalera conduce al magnífico jardín privado, donde hay un cobertizo de almacenamiento de unos 15 metros cuadrados. El jardín delantero, de aproximadamente 1000 metros cuadrados, es llano, mantenido como césped y rico en plantas, arbustos y flores. También hay un pequeño huerto. La propiedad, en su conjunto, se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento. En cuanto a los acabados, hay pisos de alta calidad, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, puertas de madera (algunas particularmente valiosas, ya que son el resultado de una cuidadosa búsqueda por parte del propietario en el mercado de antigüedades). Las habitaciones son amplias y luminosas. La calefacción y el agua caliente están alimentados por pellets con un sistema muy reciente. Hay un sistema de alarma. Es posible acceder al jardín por medios mecánicos y/o en coche. El terreno adyacente es edificable (índice volumétrico 0,8 mc / m2). Esta solución inmobiliaria es adecuada para varios propósitos: como residencia o casa de vacaciones, para una sola familia o familias múltiples, o como establecimiento de hostelería y / o restauración (la normativa de higiene municipal lo permite). Recomendamos esta propiedad a quienes buscan soluciones inmobiliarias encantadoras llenas de historia, a clientes extranjeros que buscan una casa de vacaciones en Italia, a quienes buscan una casa importante e independiente pero no aislada, y a quienes necesitan un rápido acceso a las principales ciudades.